38.5億被強(qiáng)制執(zhí)行，王健林面臨關(guān)鍵考驗！

作者 | 燕大

陷入自救循環(huán)的王健林，或迎來壓倒駱駝的最后一根稻草。

就在前幾天，永輝超市正式向法院申請對王健林、孫喜雙及相關(guān)企業(yè)強(qiáng)制執(zhí)行，追討超36億元欠款，且案件已獲法院立案受理。

跟過往萬達(dá)企業(yè)層面的債務(wù)危機(jī)不同，這次因連帶擔(dān)保責(zé)任直接鎖定王健林本人，作為萬達(dá)靈魂人物，老王個人的信譽(yù)與資產(chǎn)將直面司法風(fēng)險，對本就深處風(fēng)雨中的萬達(dá)和準(zhǔn)備沖擊港股IPO的萬達(dá)商管再添重大不確定。

甚至可以說，這場突如其來的債務(wù)強(qiáng)執(zhí)，或?qū)⑹菦Q定王健林和萬達(dá)能否翻身前，要穿越的最重要一關(guān)。

這筆36余億債務(wù)源于兩年前一筆股權(quán)交易。

2023年12月永輝超市將手上持有的約3.9億股大連萬達(dá)商管的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給大連御錦，轉(zhuǎn)讓價款約45.3億元，由大連御錦分8期支付（盲猜，應(yīng)該是按季度付）。

大連御錦的實控人是孫喜雙，他是王健林多年的核心好友與重要合作伙伴，兩人在地產(chǎn)、文旅等多個領(lǐng)域長期存在深度合作。因此上面這份轉(zhuǎn)讓協(xié)議背后還有多少操作不得而知。

這份轉(zhuǎn)讓協(xié)議大約付了2期之后，應(yīng)該是沒錢支付了，24年7月永輝跟大連御錦、王健林、孫喜雙等經(jīng)過“友好協(xié)商”簽了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，核心內(nèi)容就是剩下的展期繼續(xù)還，王健林成為擔(dān)保人之一。

從這一刻，王健林真正入局。

但雖然簽了補(bǔ)充協(xié)議，可大連御錦多次出現(xiàn)逾期付款，后續(xù)更是直接付不出來，長期拖欠，而作為擔(dān)保人的老王，本就債務(wù)壓身、不斷賣資產(chǎn)還債的王，也沒余力支付。

遲遲拿不到錢，永輝超市急了，在24年10月正式向上海經(jīng)貿(mào)仲裁委提起仲裁，追討欠款及滯納金。

這場仲裁打了一年半，直到今年4月底，仲裁委作出最終裁決，永輝勝訴，裁定大連御錦支付剩余款項36.39億元，另外支付2.18億違約金，以及保全費約178萬、律師費約200萬等支出。

同時還明確王健林等擔(dān)保人要為上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并在20日內(nèi)完成兌付。

但大概率王健林一方還是沒錢付，因此在未履約之后，永輝申請強(qiáng)制執(zhí)行立案。

至此，這筆約38.5億的債務(wù)，高懸在老王的頭上，隨時都可能重重落下，儼然成為近年來王健林遭遇的最棘手危機(jī)之一。

危機(jī)近在眼前，也不禁讓人為老王捏一把汗，他還能翻身么？

說實話，感覺挺難的。

這兩年多時間里，老王的賣資產(chǎn)還債路可是一直沒停過，就在上面仲裁裁決差不多時間，老王費盡心血建立起來的核心資產(chǎn)——萬達(dá)電影，也是A股院線第一股，在4月20日正式更名為“儒意電影”。

連王大少曾以此為傲并跟馮導(dǎo)隔空罵架的核心資產(chǎn)也都不再姓王了。

從這里也能看出，老王和萬達(dá)手上可動用的籌碼越來越少。

從2017年開始，高調(diào)在海外攻城略地的萬達(dá)突然資金緊張，巨量債務(wù)瞬間壓頂，那一年王老割肉甩賣13個萬達(dá)文旅項目和77家酒店用于還債。

本以為是結(jié)束，沒想到只是個開始。

2018年萬達(dá)悄然掀起一場資本運作，蘇寧、融創(chuàng)、京東等戰(zhàn)投紛紛加入，募到總金額約340億，豪賭萬達(dá)商管ipo上市，但時過境遷，萬達(dá)數(shù)次沖擊港股都未能成行。

但之前的戰(zhàn)投資金不是白給的，而是有對賭協(xié)議的，未能上市，加上彼時蘇寧、融創(chuàng)都陷入困境，兩方分別要求萬達(dá)支付50.41億和95億資金。為了還債，23年老王將萬達(dá)電影8.26%的股權(quán)賣給了東財創(chuàng)始人的妻子，籌到21.73億。

差不多時期，萬達(dá)又將北京萬達(dá)投資49%的股權(quán)以22.62億價格賣給了“儒意電影”。

到了24年，萬達(dá)重組了核心商管資產(chǎn)，成立“大連新達(dá)盟”，太盟投資、中信資本、阿布扎比子公司等方在大連簽署投資協(xié)議，聯(lián)合向“大連新達(dá)盟”投資約600億。

新增投資人之后，老王一方持股只剩約40%，而其余10家機(jī)構(gòu)合計持股約60%，據(jù)說連董事里的大部分席位都來自投資方。

換句話說，老王已經(jīng)賣掉核心資產(chǎn)的大半股權(quán)，這波操作屬于主動出讓控股權(quán)、引入戰(zhàn)投化債。

有人統(tǒng)計，光是2024年，老王就出售了超過25家萬達(dá)廣場，境外資產(chǎn)也轉(zhuǎn)讓了美國傳奇影業(yè)股權(quán)、英國圣汐游艇公司等等。25年4月老王又以24.9億將萬達(dá)酒店管理公賣給了同程，徹底退出酒店核心業(yè)務(wù)。

有曝出的、有沒曝出的，但毫無疑問，老王手上可處置的越來越少。

數(shù)據(jù)顯示，盡管不斷賣資產(chǎn)，萬達(dá)商管依然運營超500座商業(yè)購物中心，但其中絕大部分優(yōu)質(zhì)廣場資產(chǎn)已納入要沖擊港股的主體“珠海萬達(dá)”體系。

這些現(xiàn)金流較強(qiáng)的核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，不是老王一個人說了算，沒有納入上市主體的萬達(dá)廣場才是王健林能夠處置用于化債的核心籌碼，這部分，根據(jù)一些媒體測算，大約還有140座。除此之外萬達(dá)手上還有一些文旅項目。

雖然這次永輝的38.5億強(qiáng)執(zhí)案，針對的是王健林個人，而非萬達(dá)企業(yè)層面，可如果老王這次擔(dān)保責(zé)任全額落地，資產(chǎn)被查封凍結(jié)甚至變成“老賴”，那對高度依賴王健林信用背書的萬達(dá)而言，極大概率會直接影響全體系的合作與融資。

尤其是萬達(dá)商管一直在嘗試沖擊港股IPO，老王的個人信譽(yù)在這個關(guān)鍵節(jié)點更是至關(guān)重要。

一旦老王被強(qiáng)執(zhí)，之前阿布扎比、中信等機(jī)構(gòu)近600億的戰(zhàn)投布局都可能功虧一簣，引起的連鎖反應(yīng)或會令萬達(dá)和老王再無翻身可能。

完全可以說，老王面臨的這38.5億連帶擔(dān)保風(fēng)波，可能是近年來萬達(dá)自救路上最嚴(yán)峻的一場考驗。

老王能否再次在絕境中找到一條生路，拭目以待。

- 完 -

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