山西知名煤老板馬長江，一口氣引入13億民間資本

鼓勵支持民營企業更多參與項目建設，切實激發民間投資活力，近日山西省發改委官網發布了《2026年第二批向民間資本推介項目名單》，共計50個項目公開亮相，計劃總投資達723億元，擬引入民間資本380億元。

此舉旨在貫徹落實《山西省進一步促進民間投資發展落實舉措》相關要求，鼓勵和支持民營企業更廣泛地參與項目建設。據披露，本輪推介項目由省發展改革委、省民營經濟局組織各市，重點圍繞盈利空間大、投資意愿強、未來成長性好的前期及在建項目，經過優中選優遴選產生。

本批項目包含產業類項目（含重點產業鏈供應鏈項目）26個、重大工程和補短板類項目10個、使用者付費的特許經營項目3個、其他類項目11個。

世界晉商網關注到，萬象天地也在此批民間資本推介項目名單之中。

據內容顯示，由山西新中合房地產開發有限公司主導開發的萬象天地綜合體項目，位于太原市體育路與長風街交叉口西北角，占地面積約121畝，建設內容主要是1棟商業綜合體和6棟超高層住宅，總建筑面積約75.6萬平方米。

該項目計劃總投資113億元，擬進行民資參股引入民間資本13億元，項目目前正在辦理前期手續。

01、

據天眼查app顯示，山西新中合房地產開發有限公司成立于2023年3月，曾用名太原新綠城房地產開發有限公司，注冊資本5000萬元，是一家專注于城市綜合體開發的房地產企業。穿透層層股權，該公司實控人為山西知名煤老板馬長江。

公開資料顯示，馬長江是鄉寧縣西坡鎮碟子村人，早年以煤炭產業起家，后轉型投身民辦教育領域。他和開發云丘山旅游、打造翅果油品牌的張連水（張連水過繼姨家）是親兄弟。

馬長江創辦的山西宏源集團成立于1999年，總部坐落于山西省臨汾市堯都區，資產總額百億元。集團以清潔能源、職業教育和現代服務業三大產業為重點，建設國際化、現代化的大型企業集團。下轄清潔能源、教育、文旅、康養等四大產業板塊。

將時間拉回至2023年10月，該公司成功摘得SWG-2356和SWG-2357兩宗地塊。

其中，SWG-2356地塊位于長風街以北、親賢城改地塊01以南、體育西路以東，宗地面積為3222.77平方米，土地用途為商業，出讓年限為40年。規劃指標包括容積率6.1，建筑密度66%，綠地率10%，建筑限高215米。

SWG-2357地塊北至親賢西街，南至長風街，東至體育路，西至親賢城改地塊01，地塊面積為25446.80平方米，土地用途同樣為商業，出讓年限為40年。規劃指標與SWG-2356地塊一致，容積率6.1，建筑密度66%，綠地率10%，建筑限高215米。

據當時披露的信息推測，上述兩宗地塊為親賢村城改項目太原廣場地塊一，馬長江擬在此處打造超高層建筑。

太原廣場項目位于太原市小店區長風街與體育路交匯處，定位為高端城市綜合體，包含公寓、類住宅、寫字樓、商業酒店等，項目總占地236.5畝，規劃總建筑面積約 160 萬㎡，是太原市核心地段的標志性建筑群之一。

02、

馬長江接手上述兩宗地塊后，太原廣場項目迎來多重進展。

2024年5月，太原新綠城房地產開發有限公司與中鐵廣州工程局集團有限公司舉行了“太原廣場戰略合作簽約儀式”。儀式上，山西省工商聯副主席、山西省山東商會會長、太原新綠城房地產開發有限公司董事長伊紀余表示，太原廣場作為太原總開發量170萬方的的主核心項目，處于矚目地段，業態豐富廣泛，施工要求嚴謹。

同樣在5月，太原廣場官宣引入“華北首座萬象天地”。官宣文章指出，位于太原廣場西北角的地塊一將包含6棟超高層建筑和萬象天地商業(40.1萬平方米)、回遷商業MALL(5.8萬平方米)。隨后該文章被刪，再發文時已將“華北首座萬象天地”改為“旗艦級地標商業”。

5月30日，太原新綠城房地產開發有限公司與萬豪國際酒店集團公司舉行《太原廣場戰略合作備忘錄（MOU）和前期技術咨詢簽約儀式》，萬豪國際集團旗下的萬麗酒店將入駐太原廣場。

直至2025年12月，“太原廣場×華潤萬象天地，華北首座萬象天地合作簽約儀式”在并州飯店舉行，太原廣場與華潤萬象生活將攜手在長風街太原廣場打造該項目。

華北首座萬象天地項目由天華集團旗下的國際化建筑設計顧問AICO打造建筑方案由國內頂尖團隊華潤萬象牛活整體運營，總投資約45億元，匯聚國際及國內一線品牌，米其林餐飲品牌及文化藝術空間等多元業態，商業開業預估首年銷售額30億元，提供1.5萬余個就業崗位，商戶數量為790+個，其中各類首店超280家，實現年均2500萬人次客流，預估年納稅額3.9億元。

也就是說，這一備受矚目的華北首座萬象城項目，背后是煤老板馬長江在商業方面的布局。

附完整名單：