廣西
6月1日，在柳州市司法拍賣市場上，迎來了一棟非常搶手的房產拍賣，一棟位于柳州市城中區學院路36號聚福苑6棟4號不動產被拍賣。此次拍賣的是一棟聯排別墅，屬于聯排樓房中的邊戶，戶型還是非常不錯的。當然吧，有人說，這就是一棟私人樓而已，不能說是別墅。房子所在小區聚福苑，屬于拆遷安置小區，房屋都是聯排樓房，為自建房。這棟聯排別墅一共有四層，建筑面積有282.01平方米，面積不算小，只不過裝修比較普通，從圖片來看，房子有一部分是用作辦公場所。
目前這棟房子處于租賃狀態，法院已向承租人告知在拍賣成交后自行搬離。本次拍賣不帶租賃，拍賣標的物僅為房屋本身，不包含房屋內家具家電、生活用具等物品。
這棟聯排別墅位置在柳州市是非常不錯的，就在馬鹿山和柳州市奇石館的東側，南側就是廣西科技大學，北邊有柳州市馬鹿山中學、公園路小學。同時距離萬達廣場、華潤萬象城等都是非常近的。
而這么好地段的一棟聯排別墅，此次拍賣的起拍價卻非常低，只有88.8331萬元，套間的價格。可能是起拍價確實偏低了，拍賣開始后，吸引了多達12個人報名競拍，競拍人數非常多，非常的搶手，競爭也是相當激烈，經過了快三個小時延時競拍，226次加價才結束，最終房子以155.4331萬元成交，成交價比起拍價高出了66.6萬元，溢價率75%。
按照建筑面積計算，成交單價也是才5512元/平方米，這個單價在柳州市也還是比較低的，比很多高層套間還低。不過，這棟自建房，原來屬于拆遷安置房，其土地是否為劃撥用地，拍賣公告沒有說明，需要咨詢有關部門才知道，如果這棟房子此前已經過戶過一次了，那就是國有出讓用地了， 繳納土地出讓金，如果房子還是拆遷安置戶人名下，那土地性質應該還是劃撥用地，競得者就得額外繳納土地出讓金。
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