接下來5年，蘭州將分批實施24個城中村、27項危舊房改造項目！

蘭州城市更新的“星星之火”，正在演變?yōu)榱窃畡荨?/b>

去年6月，2025年城市更新行動評審結(jié)果公示，全國20個城市入圍，蘭州也成功躋身這20座試點城市之列，拿到了城市更新的國家級入場券。

根據(jù)財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的通知，中央財政將依據(jù)區(qū)域劃分，對試點城市給予專項定額資金補助，西部地區(qū)每個城市最高可享受不超過12億元的資金支持。

這也就意味著，蘭州的城市更新行動不僅得到了政策支撐，也有實打?qū)嵉馁Y金助力。

至此，蘭州那些擱置數(shù)年、牽動無數(shù)居民心弦的民生工程，也終于迎來了重啟與落地的最佳契機。

隨著蘭州十五五規(guī)劃綱要的公示，覆蓋主城四區(qū)城建改造的重點項目也隨之曝光，一場覆蓋老舊小區(qū)、城中村、危舊房、市政基建的城建升級浪潮將席卷蘭州。

接下來，蘭州將實施危舊房改造27項，其中城關(guān)10項、七里河7項、西固5項、安寧2項、市級主城四區(qū)3項。

城關(guān)區(qū)率先有好消息傳來：

5月30日，蘭州市城關(guān)區(qū)城市更新置業(yè)發(fā)展有限公司以5180萬元成功摘得城關(guān)區(qū)火車站西片區(qū)，海天新都以西，仁恒國際以東，平?jīng)雎沸W(xué)以南，火車站西路北側(cè)范圍內(nèi)，約6.963畝居住用地。

該宗地已列入城關(guān)區(qū)危舊房改造建設(shè)項目，是何家莊危舊房改造安置房項目建設(shè)用地。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

近兩年，該項目相繼完成了用地預(yù)審、可行性研究批復(fù)、土地收儲等前期工作。

今年5月，項目施工招標資格預(yù)審公告正式發(fā)布。

招標信息顯示：項目總用地面積6410㎡(合9.615畝)，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積為4642㎡(合6.963畝)，代征道路用地面積1768㎡(合2.652畝)。

項目規(guī)劃總建筑面積約1.74萬㎡，其中地上建筑面積約1.39萬㎡，地下建筑面積3500.45㎡，總停車位110輛。

建設(shè)內(nèi)容主要包括：新建1棟二類高層住宅建筑和多層商業(yè)的組合建筑，該建筑為地下一層，地上十三層，一二層為商業(yè)，三至十三層為住宅。

項目估算總投資約1.84億元，其中工程費用6343.09萬元，預(yù)計今年7月底開工，2028年7月底竣工。

此次拿地，也意味著項目要正式啟動了。

七里河區(qū)中車第一住宅區(qū)11號、12號住宅樓危房原址重建及公共服務(wù)設(shè)施改造建設(shè)項目也在有序推進。

此外，按照官方規(guī)劃，接下來蘭州將推進382個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，同時改造城關(guān)區(qū)宋家灘村、沙洼河村、七里河區(qū)崔家崖村、高新區(qū)均家灘村等24個城中村，補齊城市界面短板。

其中，城關(guān)區(qū)沙洼河村城中村改造已率先推進，片區(qū)安置一期室外及道路配套基礎(chǔ)設(shè)施項目已經(jīng)正式開工。

項目位于蘭州市城關(guān)區(qū)雁中路以南、雁灘路以北、雁西路以東、雁園路以西范圍，共建設(shè)5條道路，總長1492m。

工程內(nèi)容涵蓋道路、雨水、污水、給水、照明、交通、綠化及各類配套設(shè)施建設(shè)，是完善片區(qū)基礎(chǔ)配套、改善人居環(huán)境的重點民生工程。

除城中村改造之外，蘭州還將同步推進七里河區(qū)西園街道片區(qū)、西湖街道片區(qū)等17個老舊街區(qū)轉(zhuǎn)型提質(zhì)改造項目，以及鹽場片區(qū)等10個老舊廠區(qū)更新改造項目。

在盤活主城閑置工業(yè)土地的同時，喚醒存量土地價值，從而讓老舊街區(qū)、廠區(qū)重新融入城市發(fā)展脈絡(luò)。

不止于此，蘭州還將推進10個城市供熱項目，其中包括：

城關(guān)七里河供熱主管網(wǎng)南線聯(lián)通項目、蘭州經(jīng)開區(qū)供熱管道及設(shè)施老化更新改造項目(一期)、西固電廠“上大壓小”熱電聯(lián)產(chǎn)項目、蘭州西城清潔智慧熱源、安寧污水源熱泵供熱項目。

以及中心城區(qū)應(yīng)急調(diào)峰更新改造項目、城市燃氣生命線工程、中心城區(qū)燃氣庭院管道老化更新改造項目、中心城區(qū)天然氣老舊管道改造工程、蘭州新區(qū)天然氣新增下載點項目。

除已明確的城市更新目標外，蘭州“十四五”期間的城改、棚改、老舊小區(qū)改造也是戰(zhàn)績可查。

尤其城關(guān)區(qū)，作為蘭州最早發(fā)展起來的核心區(qū)域，如今城市更新是城關(guān)精細化發(fā)展的主陣地。

根據(jù)2026年城關(guān)區(qū)人民政府工作報告公開數(shù)據(jù)，過去幾年蘭州爭取到位老舊小區(qū)改造專項財政資金15.88億元。

此前擱置4年的105個老舊小區(qū)重啟改造，274個老舊小區(qū)翻新完成；同時也盤活了中牧等64宗可開發(fā)利用土地，出讓下徐家灣等14宗土地，共計730畝。

最讓蘭州人頭疼的爛尾、延期交付項目，也迎來全面解套：

成功化解元森、徐家灣兩大項目土地查封、資金鏈斷裂等難題，實現(xiàn)上徐家灣安置項目破局重啟、下徐家灣閑置土地高效盤活。

元森項目時隔六年也順利交付952套安置房，亞太竹園等11個“保交房”任務(wù)全部清零，桃樹坪等7個棚城改項目順利竣工，回遷安置群眾2209戶。

過去五年，更是建成交付10個棚城改項目，改造老舊樓院881處，加裝電梯1019部。

從2026年開始，蘭州更大規(guī)模的城市更新行動，也將轟轟烈烈拉開大幕！

目標也已明確：要加快正林瓜子廠、汽車東站原址、雁兒灣片區(qū)等47宗、共計3275畝低效土地盤活利用。

同時啟動五泉上廣場提升改造，加快劉家坪城中村改造等4個棚城改項目的落地，以及改造828個老舊小區(qū)，更新老舊電梯100部。

到2030年，城關(guān)區(qū)還將分批啟動五里鋪村、紅星巷等32個棚城改項目，完成1056個老舊小區(qū)改造。

從單點片區(qū)的艱難破冰，到多條線路的同步發(fā)力，再到如今主城全域同步鋪開的城建大盤，蘭州的城市更新早已跳出單點突破的局限。

這一次，它不再是局部的修修補補，而是一場關(guān)于老城價值的全面重塑。

屬于蘭州的城市高光時刻，正在這場浩浩蕩蕩的城市更新大潮中，拔節(jié)生長，勢不可擋！

作者=指蘭針·卷卷

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