“工業(yè)上樓”節(jié)地增效

走進(jìn)安徽省蚌埠市經(jīng)開區(qū)臨港片區(qū)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到這里的標(biāo)志性建筑——臨港科創(chuàng)園80多米高的“雙子塔”。

臨港片區(qū)是蚌埠市重點(diǎn)發(fā)展的城市新區(qū)和產(chǎn)業(yè)承載區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸便利，未來將成為港城融合、產(chǎn)城一體的臨港產(chǎn)業(yè)新城，重點(diǎn)承接滬蘇浙產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的集聚區(qū)。

據(jù)介紹，“雙子塔”是一棟高層聯(lián)合廠房，雖然高，卻只有15層，專門為工業(yè)企業(yè)量身打造，是“工業(yè)上樓”的創(chuàng)新試點(diǎn)。

“‘雙子塔’1層層高6.6米，2層到11層是5.6米，12層到15層是4.5米，單層2000多平方米，為不同發(fā)展階段的企業(yè)定制化設(shè)計(jì)預(yù)留空間，可以滿足生產(chǎn)設(shè)備安裝、中試研發(fā)等需求。”安徽建工水利開發(fā)投資集團(tuán)有限公司臨港科創(chuàng)園項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人張宇說。

此外，臨港科創(chuàng)園還有一棟單層面積1萬平方米、共有3層的廠房，1層層高10米，2層、3層層高均為6.6米，可以滿足企業(yè)規(guī)模化生產(chǎn)需求。

“這里以前是一個(gè)魚塘，為了適配工業(yè)企業(yè)，這兩棟廠房采用了純混凝土結(jié)構(gòu)和大跨度結(jié)構(gòu)梁，并為工業(yè)電梯的使用設(shè)計(jì)了獨(dú)特的電梯井道。”張宇介紹，在建設(shè)過程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)攻克10米超高度混凝土立柱、12米大跨度混凝土立柱、筏板上浮及80米超高建筑施工等技術(shù)難題，創(chuàng)新應(yīng)用一系列新技術(shù)，全方位保障工程質(zhì)量與施工安全。

目前，臨港科創(chuàng)園已入駐圣通光景、五芯微等企業(yè)。

安徽圣通光景科技有限公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的現(xiàn)代化LED（半導(dǎo)體）照明企業(yè)，主要研發(fā)生產(chǎn)民用照明、工業(yè)照明、教育照明、安防燈具等相關(guān)產(chǎn)品。

“我們總部在江蘇，產(chǎn)品90%外銷，當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，蚌埠交通便利、物流發(fā)達(dá)、人力資源豐富，玻璃、電子等產(chǎn)業(yè)配套也很全，而且正好有合適的廠房，所以就選擇了這里。”該公司總經(jīng)理汪小平說。

在蚌埠市經(jīng)開區(qū)傳感谷，蚌埠市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)開區(qū)分局根據(jù)傳感器產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，有針對(duì)性地規(guī)劃建設(shè)了一批6層的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，支持企業(yè)輕資產(chǎn)“拎包入駐”，快節(jié)奏“拿房投產(chǎn)”，提升了園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。

安徽中科微感科技有限公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)王俊挺說，傳感谷提供“拎包入駐”的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，企業(yè)無需耗資自建廠房，大幅減少了固定資產(chǎn)投入和建設(shè)時(shí)間成本。園區(qū)廠房租金根據(jù)樓層不同個(gè)性化定價(jià)，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)突出。“這種輕資產(chǎn)模式讓我們能將有限的資金更多投入技術(shù)研發(fā)、設(shè)備采購和市場(chǎng)拓展等核心業(yè)務(wù)，有效降低了創(chuàng)業(yè)門檻和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。”王俊挺說。

截至目前，蚌埠市已建成工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房738.41萬平方米。通過大力推行“工業(yè)上樓”模式，新建及在建標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目普遍落實(shí)了不低于1.6的容積率標(biāo)準(zhǔn)。

“在節(jié)約用地成效方面，以1.2容積率自建廠房估算，738萬平方米的建成規(guī)模需占用工業(yè)用地約9000畝。而采用‘工業(yè)上樓’模式，僅用約5500畝土地即可承載同等建設(shè)體量，粗略估算相當(dāng)于節(jié)約了約3500畝工業(yè)用地指標(biāo)。”蚌埠市自然資源和規(guī)劃局自然資源所有者權(quán)益和開發(fā)利用科副科長(zhǎng)張夢(mèng)路說，“這種‘向空中要地、向空間要效益’的發(fā)展模式，既有效緩解工業(yè)用地供需矛盾，又促進(jìn)土地資源的集約高效利用。”（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 梁 睿）