北京
走進安徽省蚌埠市經開區臨港片區，遠遠就能看到這里的標志性建筑——臨港科創園80多米高的“雙子塔”。
臨港片區是蚌埠市重點發展的城市新區和產業承載區，交通網絡四通八達，地理位置優越，交通運輸便利，未來將成為港城融合、產城一體的臨港產業新城，重點承接滬蘇浙產業轉移的集聚區。
據介紹，“雙子塔”是一棟高層聯合廠房，雖然高，卻只有15層，專門為工業企業量身打造，是“工業上樓”的創新試點。
“‘雙子塔’1層層高6.6米，2層到11層是5.6米，12層到15層是4.5米，單層2000多平方米，為不同發展階段的企業定制化設計預留空間，可以滿足生產設備安裝、中試研發等需求。”安徽建工水利開發投資集團有限公司臨港科創園項目部負責人張宇說。
此外，臨港科創園還有一棟單層面積1萬平方米、共有3層的廠房，1層層高10米，2層、3層層高均為6.6米，可以滿足企業規模化生產需求。
“這里以前是一個魚塘，為了適配工業企業，這兩棟廠房采用了純混凝土結構和大跨度結構梁，并為工業電梯的使用設計了獨特的電梯井道。”張宇介紹，在建設過程中，項目團隊攻克10米超高度混凝土立柱、12米大跨度混凝土立柱、筏板上浮及80米超高建筑施工等技術難題，創新應用一系列新技術，全方位保障工程質量與施工安全。
目前，臨港科創園已入駐圣通光景、五芯微等企業。
安徽圣通光景科技有限公司是一家集研發、生產、銷售、服務于一體的現代化LED（半導體）照明企業，主要研發生產民用照明、工業照明、教育照明、安防燈具等相關產品。
“我們總部在江蘇，產品90%外銷，當時準備擴大生產規模，蚌埠交通便利、物流發達、人力資源豐富，玻璃、電子等產業配套也很全，而且正好有合適的廠房，所以就選擇了這里。”該公司總經理汪小平說。
在蚌埠市經開區傳感谷，蚌埠市自然資源和規劃局經開區分局根據傳感器產業特點，有針對性地規劃建設了一批6層的高標準廠房，支持企業輕資產“拎包入駐”，快節奏“拿房投產”，提升了園區整體競爭力。
安徽中科微感科技有限公司運營總監王俊挺說，傳感谷提供“拎包入駐”的高標準廠房，企業無需耗資自建廠房，大幅減少了固定資產投入和建設時間成本。園區廠房租金根據樓層不同個性化定價，性價比優勢突出。“這種輕資產模式讓我們能將有限的資金更多投入技術研發、設備采購和市場拓展等核心業務，有效降低了創業門檻和運營風險。”王俊挺說。
截至目前，蚌埠市已建成工業標準化廠房738.41萬平方米。通過大力推行“工業上樓”模式，新建及在建標準化廠房項目普遍落實了不低于1.6的容積率標準。
“在節約用地成效方面，以1.2容積率自建廠房估算，738萬平方米的建成規模需占用工業用地約9000畝。而采用‘工業上樓’模式，僅用約5500畝土地即可承載同等建設體量，粗略估算相當于節約了約3500畝工業用地指標。”蚌埠市自然資源和規劃局自然資源所有者權益和開發利用科副科長張夢路說，“這種‘向空中要地、向空間要效益’的發展模式，既有效緩解工業用地供需矛盾，又促進土地資源的集約高效利用。”（經濟日報記者 梁 睿）
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