總價(jià)70萬起，南站這個(gè)項(xiàng)目又要賣爆的節(jié)奏

廣州的配售型保障房，火爆程度著實(shí)令人咋舌。

此前，白云嘉翠苑、黃埔科峰苑已全部售罄。如今，番禺接過了接力棒——城雋玥府近日已正式啟動(dòng)申購意向預(yù)登記。

城雋玥府位于南站板塊，是番禺區(qū)越和二街6號(hào)推出的現(xiàn)房項(xiàng)目，戶型為75-90㎡的二房或三房，單價(jià)1.08萬/㎡，總價(jià)約70-110萬，首付15%月供約2500-3500元。

項(xiàng)目臨近地鐵7號(hào)線謝村站，配套含九年制學(xué)校、社區(qū)商業(yè)及醫(yī)療資源。但需注意的是，該保障房實(shí)行封閉管理，不得上市交易，轉(zhuǎn)讓需在指定平臺(tái)掛牌且售價(jià)不得高于原價(jià)。

城雋玥府/圖源廣州安居投資

雖然對配售型保障房的交易有所限制，但它極具吸引力的價(jià)格和周邊豐富的配套設(shè)施，讓許多符合條件的人趨之若鶩，紛紛加入申購隊(duì)伍。

1.08萬/㎡的配置到底怎樣，我們來看看。

實(shí)景現(xiàn)房，總價(jià)約70-110萬元

本次城雋玥府推出的336套配售型保障性住房，全部是實(shí)景現(xiàn)房，戶型面積在75-90㎡之間。

房屋價(jià)格采用一房一價(jià)制，銷售基準(zhǔn)價(jià)為1.08萬/㎡，每套實(shí)際售價(jià)浮動(dòng)不超過20%。整體來看，房源總價(jià)約70-110萬元，最低首付15%的情況下，月供約為2500-3500元。

城雋玥府/圖源廣州安居投資

社區(qū)內(nèi)配套了約9600㎡的商業(yè)空間，目前社區(qū)超市已正式開放，早餐店、便民小店等業(yè)態(tài)也在陸續(xù)進(jìn)駐。

區(qū)配建12班廣鋼幼兒園與36班九年制一貫制雋新學(xué)校，均已開學(xué)。周邊基礎(chǔ)教育資源豐富，石壁村幼兒園、石壁中小學(xué)、湖南師范大學(xué)附屬番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校（暫定名），滿足日常就學(xué)需求（以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)）。

戶型空間布局規(guī)整、耐看且實(shí)用，輕松適配不同家庭階段的生活場景：二人小居時(shí)寬敞自在，三口之家時(shí)溫馨有余，三代同住時(shí)也能各得其所、互不干擾。

下面是部分戶型，可以先看看。

交通便利，配套資源較豐富

項(xiàng)目周邊配套可以說該有的都有了，而且交通便利。

項(xiàng)目坐落于廣州南站板塊，臨近地鐵7號(hào)線謝村站，直線距離約1.2公里，騎行或步行均可輕松抵達(dá)。

從謝村站出發(fā)，2站即達(dá)漢溪長隆，可換乘3號(hào)線直通珠江新城；同樣2站可達(dá)廣州南站，無縫接駁多條地鐵線路，便捷通達(dá)海珠、越秀等主城各區(qū)。

項(xiàng)目坐擁充裕的醫(yī)療資源——約5公里內(nèi)分布著番禺第五人民醫(yī)院（在建）、祈福醫(yī)院、廣州富力醫(yī)院等；約10公里內(nèi)則有番禺區(qū)第二人民醫(yī)院、廣東省婦幼保健院（番禺院區(qū)）、番禺區(qū)中醫(yī)院等。

項(xiàng)目所在的廣州南站片區(qū)，周邊匯聚奧園越時(shí)代廣場、喜街 Hey Block、花城匯·南站（在建）、雄峰城等商業(yè)配套，日常采購、逛街休閑、親友聚餐皆可就近實(shí)現(xiàn)，全面滿足生活多樣所需。

項(xiàng)目與總建面約47.8萬㎡的廣州足球公園僅一路之隔，這座可容納7.3萬人的專業(yè)場館，將把未來的賽事、演出與文化活動(dòng)帶到您家門口。

配售型保障性住房需要這些條件

那么，配售型保障性住房需要什么申請條件。清單如下：

申請條件：

1. 以家庭為單位申請，家庭成員包括主申請人、主申請人配偶及其未成年子女。每個(gè)申購家庭須確定1名主申請人，其配偶為共同申請人。
2. 對于未婚、離異、喪偶等單身人士：

• 若按戶籍家庭條件申請，主申請人須年滿30周歲；
• 若按人才家庭條件申請，則主申請人不受戶籍和年齡限制。

戶籍家庭申請條件：

戶籍家庭（含單身人士，下同）申請購買配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

?主申請人具有本市戶籍。

?主申請人、共同申請人及其未成年子女應(yīng)當(dāng)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄。

?主申請人及共同申請人在本市未享受購買房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房、限價(jià)房、配售型保障性住房等購房優(yōu)惠政策。

?主申請人申購前在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)已滿36個(gè)月且申購時(shí)處于在保狀態(tài)，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計(jì)不超過6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)算在內(nèi)。主申請人年滿50周歲的，不受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交時(shí)限及狀態(tài)限制。

人才家庭申請條件：

人才家庭（含單身人士，下同）申請購買配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

? 主申請人須符合以下人才認(rèn)定情形之一：

1.具有國家承認(rèn)的國內(nèi)院校本科及以上學(xué)歷并獲得學(xué)士及以上學(xué)位；

2.具有國家承認(rèn)的境外院校學(xué)士及以上學(xué)位；

3.具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱；

4.具有高級(jí)工及以上職業(yè)技能等級(jí)證書；

5.廣州市人才綠卡主卡持卡人。

?主申請人、共同申請人及其未成年子女應(yīng)當(dāng)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄。

?主申請人及共同申請人在本市未享受購買房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房、限價(jià)房、配售型保障性住房等購房優(yōu)惠政策。

?主申請人持有《廣州市高層次人才證書》或具有博士學(xué)位的，需全職在穗工作；具有碩士學(xué)位的，申購前需在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿12個(gè)月；其他人才申購前需在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿24個(gè)月，申購時(shí)本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)處于在保狀態(tài)，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計(jì)不超過6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)算在內(nèi)。

一個(gè)家庭只能擁有一套配售型保障性住房。同時(shí)符合戶籍家庭申購條件和人才家庭申購條件的，可以自主選擇一個(gè)類別申請購買，僅限購買一套。