安徽
央行 3000 億元保障性住房再貸款于 6 月 3 日正式下放，資金定向支持地方國企收購存量商品房改建保租房，低成本資金 + 長期運營兜底模式確立，北京、上海、廣州、深圳及合肥等一線和強二線城市已進入實質落地階段。
此次再貸款由央行向 21 家全國性銀行發放，年利率 1.75%、期限 1 年、可展期 4 次，最長使用期限不超過 5 年，政策實施至 2027 年末中國政府網。銀行采用 “先貸后借” 機制，向地方政府選定的國企發放收購貸款后，可按本金 100% 向央行申請再貸款支持，預計可帶動銀行貸款約 5000 億元中國政府網。資金精準投向已建成未出售商品房，收購后用作配售型或配租型保障性住房，重點盤活存量、增加保障房供給中國政府網。
一線城市收儲聚焦核心區 “老破小” 與閑置房源。上海已將國資收儲范圍擴至黃浦、長寧、虹口等全部中心城區，浦東、徐匯、靜安此前已收儲 523 套房源；廣州出臺細則，支持國企收購環城高速內建筑面積≤70㎡、總價≤300 萬元房源，收購后納入保租房體系。北京、深圳同步推進房源摸排與收購主體遴選，優先對接產業園區、軌道交通沿線存量住房新華網客戶端。
合肥作為強二線城市代表，“收存轉保” 模式已形成示范效應。2025 年 6 月，合肥安居集團完成蜀山西宸原著 138 套房源收購，系當地首例存量房轉保租房項目；同年 8 月，蜀山高科跨區收購經開區公園萬象 854 套房源，打造 “弘寓” 租賃社區合肥市住房保障和房產管理局；2024 年底，合肥城建旗下 2318 套商品房被國企平臺收購，交易金額達 33.32 億元。截至目前，合肥已落地多個收儲項目，新增保租房超 3000 套，全部面向新市民、青年人供應。
業內分析指出，此次再貸款落地是構建房地產發展新模式的關鍵舉措，兼具去庫存、補保障、穩市場三重作用中國政府網。通過國企市場化收購、低成本資金支持、長期運營兜底，既幫助房企回籠資金、化解風險，又擴大保租房供給、解決新市民住房難題中國政府網。一線與合肥的同步推進，標志著政策已從試點探索轉向規模化落地，后續或將有更多城市跟進，形成 “中央支持、地方主導、國企運作” 的長效機制。
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