訴訟頻發(fā)，多賬戶余額僅13萬元！昔日福州地產(chǎn)“黃埔軍校”陷入困局

債務(wù)壓頂，連虧3年疊加多起訴訟官司，福建三木集團(tuán)面臨嚴(yán)峻考驗。

徐凡淋 付珊珊丨文

福州地產(chǎn)圈公認(rèn)的“黃埔軍校”企業(yè)，當(dāng)下正被大量訴訟糾紛困擾。

6月12日，福建三木集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“三木集團(tuán)”）發(fā)布重大訴訟進(jìn)展公告，三木集團(tuán)全資子公司福州錦森貿(mào)易有限公司（以下簡稱“福州錦森”）與福州市物資供應(yīng)鏈管理有限公司（以下簡稱“供應(yīng)鏈公司”）在買賣合同中，因福州錦森未能及時償還欠款2611.66萬元及其他費用，部分銀行賬戶于近日被凍結(jié)。

幾天前的6月6日，三木集團(tuán)同樣發(fā)布重大訴訟進(jìn)展公告，三木集團(tuán)與東山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)商開投商貿(mào)有限公司、東山開投集團(tuán)有限公司（以下合稱“東山開投”）因買賣合同糾紛，被東山開投提起訴訟及申請凍結(jié)保全，涉及所欠貨款及相應(yīng)違約金約5016.69萬元。案件將于2026年7月2日開庭審理。

兩起案件涉及共40個賬戶凍結(jié)，讓人驚訝的是，福州錦森及三木集團(tuán)被凍結(jié)賬戶顯示，福州錦森8個被凍結(jié)賬戶余額僅328.83元，三木集團(tuán)被凍結(jié)32個賬戶總余額約12.56萬元。

這不多的余額揭示了這家有著40多年的地產(chǎn)“老大哥”，真的到了山窮水盡的地步？企業(yè)又將如何應(yīng)對接踵而至的債務(wù)與司法訴訟？6月12日，山海新財經(jīng)致電致函三木集團(tuán)了解情況，截至發(fā)稿，尚未收到回復(fù)。

01

深陷多起司法訴訟

三木集團(tuán)網(wǎng)站顯示，公司成立于1984年10月，1996年12月在深交所上市，在40余年發(fā)展中，已成長為房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)旅游資產(chǎn)運營和進(jìn)出口貿(mào)易為主營業(yè)務(wù)的綜合類企業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)橫跨福建、上海、山東、湖南等多個省市。

三木集團(tuán)是福州最早從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)之一，曾培養(yǎng)大批地產(chǎn)業(yè)務(wù)骨干，被稱為福州地產(chǎn)界的“黃埔軍校”。

然而，這家閩系房企“老大哥”近年來不僅接連虧損，更是深陷債務(wù)漩渦。

2025年7月，因買賣合同糾紛，三木集團(tuán)就被福州榕投供應(yīng)鏈管理有限公司（以下簡稱“福州榕投”）訴訟至法院。2026年1月初，福州市晉安區(qū)人民法院作出一審判決，要求三木集團(tuán)退還福州榕投3筆貨款共計約9992.77萬元，并支付相應(yīng)違約金、律師費、保全費等。該案件中，福州榕投不服一審判決，依法向福建省福州市中級人民法院提起上訴，目前案件尚在二審階段。

2025年10月，福州榕投又向三木集團(tuán)提起9項訴訟，案由為未能按時履約28份電解銅、鋅錠產(chǎn)品等購銷合同，涉及貨款總價5.7億元，請求解除全部28份合同，并追討相關(guān)款項。

今年5月23日，三木集團(tuán)發(fā)布部分債務(wù)逾期及部分銀行賬戶被凍結(jié)公告。公告顯示，因經(jīng)營需要，三木集團(tuán)與東山開投簽訂3筆購銷合同均于近期到期，合同金額5631.5萬元，已付金額723.15萬元。截至公告披露日，公司未付金額合計4908.35萬元，東山開投就上訴款項提起訴訟并申請保全，凍結(jié)三木集團(tuán)32個銀行賬戶。

公告披露，三木集團(tuán)與東山開投涉及所欠貨款及相應(yīng)違約金約5016.69萬元，案件將于7月2日開庭審理，訴訟結(jié)果存在不確定性。

該公告中披露的集中訴訟，同時還有三木集團(tuán)與福建云霄圣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司（以下簡稱“云霄圣城”）簽訂的3筆購銷合同也于近日到期，涉及合同總金額4106.59萬元。截至公告披露日，三木集團(tuán)未能按約交貨，貨物金額4106.59萬元，云霄圣投就逾期交貨事項提起訴訟。

公告披露，上訴東山開投與云霄圣投兩筆債務(wù)逾期金額合計9014.94萬元，占三木集團(tuán)2025年未經(jīng)審計凈資產(chǎn)的74.72%。

緊接著，6月12日，三木集團(tuán)全資子公司福州錦森與福州供應(yīng)鏈公司因買賣合同糾紛，多個銀行賬戶被凍結(jié)，福州市臺江區(qū)人民法院一審判決福州錦森向供應(yīng)鏈公司支付貨款2611.66萬元及逾期付款違約金。

對于多起集中訴訟，三木集團(tuán)方面表示，主要銀行賬戶被凍結(jié)，直接影響公司資金流動性及日常經(jīng)營支付；同時，三木集團(tuán)未能按約向云霄圣城交貨，還將面臨違約金等情況，導(dǎo)致相關(guān)費用增加，債務(wù)逾期事項也將導(dǎo)致公司融資能力下降，對當(dāng)期損益產(chǎn)生影響。

對于賬戶凍結(jié)，三木集團(tuán)稱，目前三木集團(tuán)已通過其他銀行賬戶開展日常經(jīng)營及資金結(jié)算，并通過全資子公司開展業(yè)務(wù)和資金結(jié)算，以保障日常生產(chǎn)經(jīng)營。

02

連虧3年，負(fù)債率93.83%

三木集團(tuán)多起司法案件背后是企業(yè)經(jīng)營壓力使然。財報數(shù)據(jù)顯示，三木集團(tuán)已連虧3年，面臨巨大的經(jīng)營風(fēng)險與財務(wù)風(fēng)險。

據(jù)財報數(shù)據(jù)，2023年~2025年，三木集團(tuán)凈利潤分別為-3.19億元、-5.31億元、-8.96億元，3年虧損額達(dá)17.46億元。截至2025年12月31日，歸屬母公司凈資產(chǎn)1.2億元，有息負(fù)債43.99億元，資產(chǎn)負(fù)債率為93.83%，流動比率為0.91.

數(shù)據(jù)顯示，2025年度，三木集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)總收入59.04億元，營業(yè)總成本60.95億元，營業(yè)利潤-8.04億元，凈利潤總額-9.22億元。

截至2025年12月31日，三木集團(tuán)合并資產(chǎn)負(fù)債表中存貨賬面價值22.4億元，其中，房地產(chǎn)項目存貨賬面價值22.03億元，占比98.33%；期末房地產(chǎn)項目存貨跌價準(zhǔn)備余額8.04億元，公司于2025年度計提房地產(chǎn)項目存貨跌價準(zhǔn)備金額3.89億元。

華興會計師事務(wù)所對三木集團(tuán)2025年財報及企業(yè)持續(xù)經(jīng)營能力給出了“持保留意見”的評價，認(rèn)為報告期三木集團(tuán)出現(xiàn)流動性困難，如部分子公司銀行賬戶被凍結(jié)，貿(mào)易業(yè)務(wù)引發(fā)訴訟案件、地產(chǎn)項目（個別項目施工進(jìn)度滯后）庫存去化緩慢及大額應(yīng)收款項未能及時回收，公司面臨較大的經(jīng)營風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險，上述事項或情形表明，存在可能對三木集團(tuán)持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生疑惑的重大不確定性。

03

多事之秋“換帥”

在接連虧損、債務(wù)纏身的多事之秋，董事長林昱離職。

根據(jù)三木集團(tuán)公告，2025年8月，林昱先是辭去公司總裁職務(wù)，同年11月又卸任董事長，辭職后的林昱不再擔(dān)任三木集團(tuán)及子公司其他任何職務(wù)。

公告顯示，林昱于2022年1月21日的三木集團(tuán)召開第九屆董事會上被聘為總裁，同年6月24日，被選舉為董事長。

1981年出生的林昱曾任福州開發(fā)商國有資產(chǎn)管理中心黨委辦公室負(fù)責(zé)人，福州開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)運營有限公司辦公室負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理。

三木集團(tuán)2024年財報顯示，林昱2024年稅前報酬為108.65萬元，在所有高管中排名第二，僅次于副總裁、財務(wù)負(fù)責(zé)人林廷香。

在林昱任期的幾年中，三木集團(tuán)由盈轉(zhuǎn)虧，業(yè)績急劇下降，2022年~2025年前三季度，營業(yè)收入分別為62.25%、-0.3%、-24.66%、-51.14%，歸屬母公司凈利潤分別為1486.84萬元、-3.19億元、-5.31億元、-1.37億元。

值得注意的是，2023年12月，三木集團(tuán)和林昱還收到福建證監(jiān)局發(fā)布的警示函，其中提到，三木集團(tuán)未按凈額法確認(rèn)相關(guān)營業(yè)收入，虛增公司2020年、2021年、2022年營業(yè)收入1767.67萬元、3843.1萬元、1.16億元。

在林昱離職后，三木集團(tuán)選舉朱敏為現(xiàn)任董事長。資料顯示，1974年出生的朱敏，曾任福州市馬尾區(qū)住建局單位辦主任、監(jiān)察室主任、重點辦主任、創(chuàng)建辦主任、辦公室主任，福州市瑯岐城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司黨支部書記、董事長兼總經(jīng)理，現(xiàn)任福州馬尾海峽城市資產(chǎn)運營有限公司黨支部書記、董事長，三木集團(tuán)董事長。

如今，三木集團(tuán)持續(xù)虧損疊加多起官司訴訟，財務(wù)壓力巨大，能否持續(xù)運營將是對朱敏的嚴(yán)峻考驗。