搶瘋了！天津這個全新盤首開帶火了整個板塊

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近日，建投東府首開，推出1#、4，106套房。

涵蓋建面約95㎡、約110㎡小高層產品；建面約108㎡、約123㎡洋房產品。

首開當晚即去化約80%，除少量特殊樓層外基本售罄，成交金額超1.87億元。

引爆東麗區域樓市，同時也刷新了所在板塊的認知。

▲建投東府首開現場實拍

此前，新立板塊內的小區產品普遍相對落后，而建投東府的入市，為板塊內改善客群提供了新產品，終于跟上了時代的步伐。

在此背景下，建投東府的熱銷可以說是意料之中。

▲建投東府效果示意圖

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為什么以“東府”為名？

建投東府位于東麗區新立板塊，是納入“津城核心區”的戰略要地。

以“東府”為名，既是對天津“向東而興”城市基因的致敬，也是對建投地產“非核心不立府”擇址哲學的具象化詮釋。

放眼全天津，建投東府的產品配置都是遙遙領先。

1）天花板級超高出房率

過去天津高層產品的出房率一般在70%出頭，洋房產品的出房率也只能到80%以上。

而現在入市的新項目，全部都是高出房率。

但，始終有一條隱形紅線：

出房率不得高于100%

而建投東府洋房出房率為近100%，相當于是天津出房率上限。

小高層出房率都在90%以上，在天津同樣是天花板。

▲建投東府建面約123㎡樣板間實拍

▲建投東府建面約110㎡樣板間實拍

2）創新約60公分室外花架

天津首個室外花架設計也是源于建投地產。

約60公分室外花架，既可作為空中花園，種滿你喜歡的花朵或者多肉，也可用來儲物或者晾曬衣物，還能讓男士有可以抽支煙的情緒空間，兼具美觀性與實用性。

▲建投東府效果示意圖

3）“外掛”樓梯 重新定義建筑空間（小高層）

創新“外掛”樓梯，建投地產也早有嘗試。

這一創新，重新定義了人與建筑、空間的互動方式。

4）中央車站 實現酒店級落客

中央車站，其實是架空車庫內、會所入口前一處酒店級落客區。

設置中央落客樞紐，雨雪天氣也能從容歸家，告別日曬雨淋。

與此同時，打造高規格歸家儀式感，給業主帶來度假酒店般的歸家感受。

▲中央車站示意圖

回到新立板塊，始終未曾有過新一代產品，建投東府的入市填補了板塊空白。

1）約5.4米架空 升級立體度假式園林

約5.4米架空，升級立體度假式園林的同時，還構建出“零層”陽光車庫，帶來更好的通風和采光，并實現真正的人車分流。

▲建投東府效果示意圖

游園體驗和居住感受，都進一步迭代升級。

▲建投東府效果示意圖

2）多功能業主會所 帶來全新生活方式

整體打造架空層高定全齡泛會所，以尊貴、精奢、品質、藝術為基調，塑造精奢尊貴儀式酒店感藝術奢居，營造都市酒店微度假的氛圍。

與此同時，貼合當下年輕人的審美偏好，針對政企高質圈層定制化打造，受到了85后、90后、甚至00后客群的青睞。

▲建投東府效果示意圖

主材選用金色不銹鋼、編織地毯、地面石材拼花、木飾面、亞馬遜綠奢石、泥客石材等。

提取海棠紋符號元素，為建投東府注入文化底蘊。

涵蓋藝術書吧、四點半學堂、KTV+瑜伽室、臺球區、健身房、青年轟趴館等功能區域。

周末的午后，可以在藝術書吧閱讀充電，擁有向上的力量。

▲建投東府效果示意圖

四點半學堂，讓小業主放學后仍有集體學習的環境與氛圍。

▲建投東府效果示意圖

還有KTV包廂，閑暇之余，可以和家人來這里高歌一曲，釋放工作的壓力。

▲建投東府效果示意圖

如果熱愛瑜伽，也有瑜伽室給你提供冥想和舒展身體的空間，讓身心更加愉悅。

▲建投東府效果示意圖

臺球區的設置，可以邀請好友或者鄰居在此放松一下午，你打臺球的樣子一定特別帥。

▲建投東府效果示意圖

家樓下的健身房，可以幫助你減脂塑形，爬坡、擼鐵……讓你始終保持好狀態。

▲建投東府效果示意圖

還有青年轟趴館，可以和三五好友沉浸在電競的世界。

▲建投東府效果示意圖

在這里，可以滿足社交會客、學習充電、休閑娛樂、運動健身等需求。

圈層社交和生活方式，也完全改變。

3）身份的象征 儀式感歸家大堂

主入口處以中央水景為視覺焦點，打造序列感入口。

酒店式入戶大堂，采用“石材+金屬鍛造”，搭配“鎏金裝飾”，兩側搭配全冠綠植、季節花卉。

社區大門寬約50米，搭配造型松及水景，讓歸家也有尊崇體驗。

▲建投東府效果示意圖

在天津，其他區域也有關注度高的神盤，而在天津城東，建投東府一定是最有代表性的之一。

03

今年9月，我和媒體朋友一起受邀參觀了建投地產總部及太原代表項目。

這次行程，讓我更加理解了這家房企的企業文化和實力，以及在行業內的領先地位，對其品牌實力也有了更為直觀和深刻的認知。

▲建投地產天津品牌媒體行實拍圖

資金實力雄厚，且有意愿持續深耕天津。

連續多年保持AAA級信用評級，金融授信額度突破1700億元，今年在天津已獲取4宗宅地，總投資約35.16億元。

據我了解，建投地產目前還在持續看地，打算持續增加在天津的土地儲備。

和媒體朋友交流，大家的共同感受是：

建投地產和天津這座城市特別合拍，落一個盤就成一個盤。

從南開區到紅橋區，從建投譽山院、建投譽河院到建投奧體譽院、建投東府……建投地產不僅持續進行區域深耕，而且打造了一個又一個全市級紅盤。

在東麗區，建投地產也是戰略合作、持續深耕。

新立板塊，乃至東麗區也都需要好產品，與建投地產是相互成就。

04

沒有人會懷疑，建投地產在天津的戰略眼光，因為總是能看到板塊未來的價值。

這一次，建投地產為什么要落子于東麗區新立板塊？

▲建投東府區域圖

1）劃入津城核心區，是天津樓市的戰略要地。

2020年《天津市外環城市公園及周邊地區城市設計草案》顯示，外環綠化帶在東南角并未沿原外環線鋪設，而是東移至新立板塊西側，將新立板塊納入綠化帶內側。

這一調整使新立板塊在規劃上被劃入“津城核心區”范圍，形成天津中心城區“蝌蚪形”的新輪廓。

▲津城核心區規劃范圍

這是天津城市擴張從“環線約束”轉向 “功能組團” 發展的典型產物。

新立板塊憑借區位、交通、商業、生態的綜合優勢，以及政府通過規劃調整賦予的正式身份，將實現從“環外洼地”到“價值高地”的躍升。

2）“新立分鐘城”，滿配生活。

雙地鐵加持，距離地鐵11號線東麗文體中心站直線距離約500米，距離津濱輕軌9號線新立站直線距離約700米。

項目西側一路之隔即為東麗體育中心，還有東麗區圖書館、東麗區規劃展覽館、青少年活動中心在側。

以及萬達廣場、宜家家居、山姆三大商業矩陣，其中，東麗最大商業MALL萬達廣場基本上相當于就在“家門口”，可實現一站式購物。

約500米范圍內，還有東麗公園、東麗醫院。

教育方面，南側緊鄰英華國際學校，周邊還有麗澤小學、鑒開中學、天津一百中學等。

▲約3km生活圈示意圖

值得一提的是，建投東府業主無需等到交付后，買完房，憑購房合同，其子女即可入學麗澤小學、鑒開中學，免去后顧之憂。

與此同時，建投東府還亮出“保價聲明”，作出保價承諾，讓業主安心。

3）整體片區低密，可以感受很美的城市天際線。

不知道從什么時候起，發現身邊的朋友都很愛在朋友圈分享自己拍的朝霞和晚霞。

彩霞來自大自然的畫筆，好像油畫一樣，有一種朦朧的美，也仿佛是被打翻的顏料一樣隨意又夢幻。

如果住在這里，因為整體片區低密，應該更容易感受大自然的饋贈。

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從成交客戶的構成來看，主要為地緣性高知高質改善客群，包括企業領袖、政務人員、文教工作者等。

其中，不乏高公積金年輕客群，剛好與建投東府打造的滿配活力社區相匹配。

事實上，建投東府周邊本就是公務員、白領圈層，因此量身定制了適配這部分客群的更具年輕活力的生活場景。

▲建投東府效果示意圖

你聽過住商嗎？

有智商、情商，也有住商。

好房子的價值不在于大，不在于貴，也不在于壕；

而是在于既有空間下獲得最大幸福感的能力與智慧。

有人在千平豪宅里過得兵荒馬亂，也有人在百平小家里生活歲月靜好。

這便是源于住商的不同。

尤其新一代年輕人開始從“買更多”轉向“買更好、用更好、住更好”，更關注品質感，也更聚焦物品與自身、與空間的關系。

一個井然有序、舒適自在的家，能給人帶來更大的心理安全感和對生活的掌控感，是應對外部世界壓力的避風港。

建投東府致力于打造“年輕人的好Young房”，建造有顏值、有品質、有社交、有煙火的四有社區，創立無公攤、無邊界、無浪費的三無戶型價值體系。

▲建投東府建面約123㎡樣板間實拍

▲建投東府建面約110㎡樣板間實拍

超高出房率、全景巨幕落地窗、約50米超大樓間距視野、LDKBG一體化空間設計……產品上的創新，給年輕客戶群體帶來更多情緒價值，全面提升人居體驗。

▲建投東府鳥瞰效果示意圖

以高功能的產品升級年輕人的居住品質，以高顏值的社區增配年輕人的情緒價值，以高知社交圈層滿足年輕人的自我價值認同。

▲建投東府效果示意圖

整個社區有且只有320套房，板塊內也僅此一個新產品。

如果錯過首開，一定要關注下次加推，預計就在12月，將推出9# 樓王，為小高層建面約95㎡、約110㎡戶型。

如果你剛好有東麗區品質改善需求，可以來建投東府看看。