北京
北京持續(xù)供地，這周可以說是相當熱鬧，每天都有一宗地塊出讓。
今天出讓的是一宗位于順義區(qū)順義新城第5街區(qū)的住宅用地，由北京仁和日升房地產(chǎn)有限公司以3.48億元底價摘得地塊。
簡單穿透了一下股權(quán)，最終指向了北京市順義區(qū)仁和地區(qū)辦事處。
這個可能比區(qū)屬國企，還要低一級？
先來看地塊信息：
北京市順義區(qū)順義新城第5街區(qū)05-02-21-1 地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地
四至范圍：東至順泰路，南至石園南大街，西至仁和花園-二區(qū)小區(qū)，北至地塊北邊界；
土地面積15671.14平方米；
規(guī)劃建筑面積，22566.44平方米；
地塊起拍價格3.48億元；
容積率1.44；
建筑限制高度60米；
核經(jīng)營樓面價15421元/㎡。
配套方面，距離地鐵15號線順義站，直線距離大約2.85km，如果開車或者步行距離，大約4km。
此外，根據(jù)之前的R4線規(guī)劃，該地塊距離R4線燕京橋站，距離大約1.5km。
周邊建設(shè)有黃城根小學順義分校、順義區(qū)石園小學、順義九中等。西側(cè)直線距離1.1km有一處物美超市。
地塊北側(cè)直線距離大約1.9km，就是明天將要出讓的另一宗住宅用地，該地塊緊鄰住總青年ONE項目，不過該項目目前已清盤。
據(jù)市場消息顯示，住總集團或其關(guān)聯(lián)公司有意摘得該地塊，并開發(fā)住總青年ONE 二期。
這部分明天再展開說說。
順義老城區(qū)板塊近年有多個項目入市，除了此前已清盤的住總青年ONE，還有龍湖宸翰、星悅時光、住總芳華里、龍湖御湖境II期、御湖境I期。
距離該項目最近的為城建深圳南山聯(lián)合體摘得的星悅時光，項目864套房源，目前已網(wǎng)簽512套，去化率60%，3月網(wǎng)簽均價3.414w/m2；
龍湖宸翰項目，供應524套房源，目前已網(wǎng)簽264套，網(wǎng)簽率50%，3月網(wǎng)簽均價3.854w/m2。
住總芳華里項目，供應574套房源，目前已網(wǎng)簽312套，網(wǎng)簽率55%，3月網(wǎng)簽均價3.84w/m2。
龍湖在該板塊的御湖境、御湖境II期目前均已近乎清盤。
根據(jù)北京市規(guī)自委的土地出讓計劃，除明天順義M15號線的住宅用地外。本周陸續(xù)還有一宗位于大興區(qū)采育鎮(zhèn)的綜合性商業(yè)金融服務用地、昌平區(qū)中關(guān)村科技園昌平園東區(qū)四期地塊。
以上。
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