打造“雙軌雙城”骨架，加快落地順豐國際物流樞紐中心等項目

內(nèi)容摘要：華新鎮(zhèn)書記說鎮(zhèn)“十五五”，打造“雙軌雙城”骨架，運營好“數(shù)字智造港”“鳳棲科創(chuàng)港”“東方生命港”等創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體，加快落地順豐國際物流樞紐中心等項目。

近日，《開局！街鎮(zhèn)書記說“十五五”》專欄邀請了華新鎮(zhèn)黨委書記許偉明，來暢通快遞物流第一鎮(zhèn)“十五五”規(guī)劃

以下為我們梳理的主要內(nèi)容：

“十五五”時期，是華新深度融入虹橋國際開放樞紐建設(shè)、全面服務(wù)長三角一體化發(fā)展大局的關(guān)鍵五年，也是華新全面提升城市綜合能級、實現(xiàn)關(guān)鍵躍升的重要窗口期。站在新的歷史起點，華新將錨定目標、篤定方向，以實干篤行擘畫未來，在高質(zhì)量發(fā)展的道路上闊步前行。

我們將堅持“科創(chuàng)+”，聚焦“1+1+X”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)體系，主動承接虹橋中央商務(wù)區(qū)的創(chuàng)新輻射，深度融入長三角科技創(chuàng)新共同體，不斷提升自身創(chuàng)新孵化能力。集中優(yōu)勢資源，重點建設(shè)好、運營好“數(shù)字智造港”“鳳棲科創(chuàng)港”“東方生命港”等創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體，推動形成三千億級現(xiàn)代物流集群兩百億級高端裝備制造集群和十億級新賽道產(chǎn)業(yè)種源，全面提升產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)含金量、綜合競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。

華新·中交數(shù)字智造港一期

其中，華新·中交數(shù)字智造港，項目總占地約65畝，項目整體投資約10億元，分一二期實施，其中一期位于華新鎮(zhèn)龍固路、華志路西北，板塊上隸屬于虹橋數(shù)字物流裝備港

一期項目地塊面積為20784.1平方米(約合31畝)，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，容積率2.0，建筑體量42434.2平方米，規(guī)劃了8棟建筑，最高建筑高度為45.05米，最高樓層9樓。

華新·中交數(shù)字智造港二期

華新·中交數(shù)字智造港二期34畝項目坐落于華新工業(yè)園區(qū)內(nèi)，東至尤家港路、西至嘉松中路、南至五號河、北至華蔡東路，總建筑面積約6.3萬平方米。項目規(guī)劃建設(shè)10棟建筑，其中包含2棟研發(fā)辦公樓與8棟工業(yè)廠房，建成后將成為區(qū)域內(nèi)數(shù)字智造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“核心引擎”，助力打造產(chǎn)業(yè)集聚新高地。

目前，一期已建成，二期正在建設(shè)中。項目建成后擬引入“工業(yè)上樓”理念打造數(shù)字智造空間載體樣板，共同建設(shè)以“數(shù)字智造”為核心，以“數(shù)字物流裝備”和“智能交通裝備”為特色的產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地，重點導(dǎo)入以光電信息、高端裝備、新一代信息技術(shù)為主的數(shù)字智造產(chǎn)業(yè)。

投資10億，華新·中交數(shù)字智造港方案公示

設(shè)計效果圖

鳳棲科創(chuàng)港，位于鳳溪社區(qū)“城中村”改造地塊，面積為30585.83平方米（約合45.88畝），用地性質(zhì)為科研設(shè)計用地

該項目建筑體量約9.7萬平方米，預(yù)計2027年下半年全面竣工交付。

將構(gòu)建以“數(shù)字經(jīng)濟”為核心，“檢驗檢測”為特色的產(chǎn)業(yè)研發(fā)集群，圍繞華新鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及政策，為研究和試驗發(fā)展類企業(yè)提供載體，打造集總部經(jīng)濟、研發(fā)、中試、辦公于一體的品質(zhì)生態(tài)園區(qū)。

東方生命港，位于華新鎮(zhèn)南部，東至錢家石橋江，南至北青公路，西至規(guī)劃三路，北至規(guī)劃一路，總面積54.18公頃（約813畝）。

這里將基于全市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)布局，發(fā)揮華新鎮(zhèn)制造優(yōu)勢， 聚焦生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)細分領(lǐng)域，以“上海AI+醫(yī)藥創(chuàng)新智造核心區(qū)"為目標，打造"東方生命港青浦虹橋園"。并重點發(fā)展兩大核心產(chǎn)業(yè)CGT細胞和基因治療，RNA基因藥物；拓展“X”個機會產(chǎn)業(yè)：高值耗材、重組蛋白和未來健康等。

《十五五》期間，將立足“快遞物流第一鎮(zhèn)”“上海商貿(mào)服務(wù)型國家物流樞紐”承載地的基礎(chǔ)。依托總部企業(yè)集聚優(yōu)勢，加快落地順豐國際物流樞紐中心、極兔總部、中通快運+智運總部等新一批領(lǐng)軍級總部+研發(fā)項目，從單一的快遞總部蛻變到“快遞+快運+垂直領(lǐng)域”多向發(fā)力。

依托已開工的示范區(qū)線等軌道交通打造“雙軌雙城”骨架，全面提升城市功能與品質(zhì)，以超大城市近郊城鎮(zhèn)的視角，打造具有示范意義的綜合性節(jié)點城鎮(zhèn)，讓華新既有都市的繁華，又有鄉(xiāng)村的詩意。

這里提到了“雙軌雙城”骨架，雙軌指的是在建示范區(qū)線，規(guī)劃25號線西延伸工程；雙城指的是北部的華新鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)單元和南部的鳳溪社區(qū)單元。

關(guān)于示范區(qū)線通車節(jié)點有兩種說法：

• 2025年一則“上海示范區(qū)線工程災(zāi)備云、云節(jié)點設(shè)備及集成項目招標”信息中顯示。示范區(qū)線初期運營時間節(jié)點為2027年12月。
• 2026年1月，示范區(qū)專題新聞發(fā)布會上提到，滬蘇嘉城際鐵路將于2028年6月前建成通車，滬蘇嘉城際鐵路由上海段（示范區(qū)線）、江蘇段（水鄉(xiāng)旅游線）、浙江段（嘉善至西塘線、嘉興至楓南線）組成。

最新消息，滬蘇嘉城際鐵路將于2028年6月前建成通車等

振奮！示范區(qū)線最新招標公告披露線路開通時間為2027年12月

另外，關(guān)于25號線西延伸工程，資料顯示，25號線西延伸方案總長度約5.8公里其中華新鎮(zhèn)范圍內(nèi)約3.9公里，在該鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)置新府中路站、嘉松中路站，工期顯示為2028年-2030年。

但實際開工時間還要受制于《上海軌道交通四期規(guī)劃》的報批，目前公開資料顯示，全市下一輪軌交規(guī)劃已延期上報。

根據(jù)閔行區(qū)新聞稿顯示，軌交25號線線路優(yōu)化已落地，但最終方案如何尚未公開。

重磅，軌交25號線線路優(yōu)化落地

青浦華新鎮(zhèn)25號西延伸最新消息，走華志路，工期2028至2032年

除了，上述兩條軌交線路外，華新鎮(zhèn)未來或許還將新增一條市域線，即嘉松快線。

根據(jù)官方最新回復(fù)資料，嘉松快線目前已處于前期研究階段，具體線站位方案正在進一步深化比選中，建設(shè)計劃尚未明確，將是一個漫長的等待期。

但根據(jù)其沿嘉松中路的大致選線走向，其很可能與25號西延伸嘉松中路站形成交互（詳見附圖）。

涉及青浦，上海兩條市域線最新進展來了，附深度分析

《十五五》規(guī)劃提到，2025年是鳳溪“城中村”改造建設(shè)元年，各項建設(shè)捷報頻傳：域外安置房1號地塊全面封頂、示范區(qū)線盾構(gòu)區(qū)間順利貫通、鳳棲玉蘭公園開工建設(shè)……路網(wǎng)、民生、配套等各領(lǐng)域建設(shè)均取得階段性突破。

北片則重點聚焦環(huán)境風貌與功能提升，激活老集鎮(zhèn)內(nèi)生活力。全面實施“十凈十美”環(huán)境提升行動，對標市中心城區(qū)環(huán)境標準，提升街面潔凈度與景觀品質(zhì)，同步啟動老舊小區(qū)綜合改造工程，推動改造余量徹底清庫，實現(xiàn)片區(qū)環(huán)境整體提升。與此同時，通過“雙城”聯(lián)動，持續(xù)完善高品質(zhì)“15分鐘社區(qū)生活圈”，強化教育、醫(yī)療、文化等資源配置，進一步強化節(jié)點城鎮(zhèn)的集聚效應(yīng)和輻射能力。

從“滬派江南”維度發(fā)力，推動城鄉(xiāng)一體發(fā)展。在敘中第七批鄉(xiāng)村振興示范村驗收后，繼續(xù)完善南片10個村和美鄉(xiāng)村建設(shè)方案，融入鳳溪整體城市更新。

從“產(chǎn)業(yè)興旺”維度突破，深耕“六業(yè)”融合發(fā)展。以“花漾華新”品牌為引領(lǐng)，打造“南有一朵花、北有一個球、中間一棵菜”的總體格局，打造全域聯(lián)動的旅游場景，力爭形成青東區(qū)域特有的、城市繁華與鄉(xiāng)村活力交相輝映的江南城鄉(xiāng)融合典范。南片，圍繞楊家莊“虹橋花谷”，打造集花卉拍賣交易、美學文化體驗、健康養(yǎng)生、休閑度假于一體的融合業(yè)態(tài)；北片，圍繞淮海“聯(lián)城足球俱樂部”，形成以足球特色為核心的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)綜合體；中片，圍繞敘中“綠漾青田”，以高標準有機蔬菜種植為基礎(chǔ)，發(fā)展“蔬菜+產(chǎn)研學游”融合共生的生態(tài)田園產(chǎn)業(yè)鏈。

征程萬里風正勁，重任千鈞再出發(fā)。“十五五”期間，華新將始終胸懷大局、勇?lián)姑诋a(chǎn)業(yè)發(fā)展上攀高向新，在城市建設(shè)上提質(zhì)賦能，在城鄉(xiāng)融合上彰顯特色，奮力建設(shè)“六位一體”樞紐強鎮(zhèn)，在服務(wù)國家戰(zhàn)略、推動區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的征程中展現(xiàn)更大擔當、作出更大貢獻。

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（以上內(nèi)容解讀僅供參考，一切請以官方公示為準。）

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資料：綠色青浦、融媒體華新鎮(zhèn)分中心等
編輯：大青浦房談