云南
曲靖市馬龍區土瓜沖村曾經是典型的“空心村”，青壯年外出務工，120多間老屋閑置，大片土地撂荒，只剩老人守著這破敗的村莊。如今，這里千畝花海環繞，黃墻灰瓦的民宿錯落有致，來自全國各地的旅居客在此長住，昔日冷清的村落又升騰起了煙火氣。
土瓜沖。曲靖市委宣傳部 供圖
土瓜沖的蝶變，源于一場實事求是的鄉村實踐。
土瓜沖村共有267戶800余人，長期以烤煙和玉米種植為主，產業單一、效益低下。村民紛紛外出或遷建新房，村莊陷入“資源閑置—人員流失—發展滯后”的惡性循環。“村里只剩留守老人，老屋年久失修。守著好區位，卻沒過上好日子。”馬龍區通泉街道楊官田社區黨總支書記李兵回憶。
面對困境，馬龍區組織黨員干部赴浙江省湖州市安吉縣余村學習“千萬工程”經驗，搶抓“旅居云南”建設機遇，因地制宜確定了打造避暑旅居村的發展思路。然而，村民顧慮重重：“老房子快塌了，租出去怕收不回。”關鍵時刻，5名黨員帶頭將自家房屋租賃出去打造樣板房。看著煥然一新的樣板間，村民們心里的石頭落了地，從“守老房過窮日子”到“盤活資源闖新路”的共識逐漸形成。
“少了任何一方，路都走不寬。”李兵說。為此，土瓜沖探索出了“14335”旅居村建設模式，構建起政府主導、集體協同、企業運營、村民參與的共建共享機制。
政府先行投入700多萬元，硬化道路、鋪設污水管網、整治人居環境，為村莊打好底子。社區統一租賃77間閑置老屋，進行加固修繕，保留鄉村風貌，同時流轉1000多畝低效土地，連片種植金絲皇菊和繡球花，打造花海露營、露天電影等田園景觀。
企業輕裝上陣。若谷文旅開發有限公司投入400多萬元，改造了37間旅居房和40間經營用房，引進鄉愁飯店、鄉村酒吧、傳媒公司等業態，線上線下同步推廣。“政府把基建一次性做扎實，我們只需專注裝修和運營，資金利用效率高。”公司負責人鐘鵬說。
村民也沒閑著。在黨員和企業帶動下，大家紛紛開起小餐館、小超市，擺起小地攤，或參與花卉基地務工，在家門口吃上了“旅游飯”。
土瓜沖旅居房。曲靖市委宣傳部 供圖
如今，土瓜沖村常年居住著80多位來自四川、重慶、北京、上海等地的旅居客，平均居住時長在一年以上。法籍華人李瑩在國外生活了20多年，來到土瓜沖村后便簽了20年租約：“老房子改造后有了生命，這里有我的詩和遠方。”
為了讓新村民留下來，當地秉持“店小二”理念，設立“生活管家”提供快遞代收、水電代繳等服務，建起幸福小菜園、共享食堂，舉辦周末文化集市和鄉村音樂會，旅居警務專班、便民食堂服務、黨員志愿者隨叫隨到。如今，旅居房入住率穩定在85%以上，節假日一房難求。
54歲的繆琴娥和丈夫以前在城里打工。村莊改造后，她將兩間閑置老房出租，每年可得租金7000元，3畝荒地流轉后也能收到租金，自己在村里的民宿務工，月工資2600元。“比外出打工強多了，掙錢顧家兩不誤。”她說。
土瓜沖村的改造實現了村集體、企業、村民三方受益。2025年，村集體通過土地流轉、鮮花銷售和旅居分紅，年增收88萬元；運營企業年利潤穩定在70萬元；村民戶均增收2.4萬元。村莊實現了組織變強、環境變美、人氣變旺、村民變富、觀念變新的五個轉變。
截至目前，土瓜沖村已累計吸引游客45萬余人次，省內外509批次考察團前來學習，全網曝光量超9億次。馬龍區正以土瓜沖為樣板，復制推廣旅居村模式，帶動半個山、黃壩、張基屯等周邊村落改造提升，讓“旅居曲靖”的名片更加閃亮。
撰文：張雯 隋鑫
資料：曲靖市委宣傳部
▍內容來源：云南日報、云南發布
▍綜合編輯：馬龍生活網（轉載請注明）
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