廣東
就在昨晚，深圳龍華這邊有個新盤突然公布了開盤信息，原定是4.16號左右開盤，昨晚說先到先得引起了半個深圳的中介來關(guān)注
而且價(jià)格確實(shí)便宜，壹方天地旁小戶型65平2房總價(jià)244萬起，3房308萬起，不少客戶都是誠意要買，所以就有了經(jīng)紀(jì)人連夜幫忙排隊(duì)的一幕，當(dāng)晚9點(diǎn)開始排隊(duì)至隔天早上10.20開盤選房
但營銷政策確實(shí)做得不太到位，本身誠意購買人員是超過了1:2的，如果采用搖號的方式就會有秩序許多，也就不會搞得像今天開盤一樣亂七八糟的的了
不過這次開盤確實(shí)成績也很好，才不到半小時65平的小戶型就全部售罄了，跟預(yù)期一樣，目前82平也就剩2套頂樓還沒賣，89平的貨量還比較多還能有得挑，去化周期就看后續(xù)怎么樣了
89平的畢竟總價(jià)也上來了對比項(xiàng)就變多了，這邊89平3房2衛(wèi)大概338-362萬左右，可對比的還有深鐵瓏境，塘城壹號以及附近的二手房等等，所以去化慢倒也正常了
壹城中心5區(qū)目前77平成交價(jià)大概在350萬左右，次新盤鴻榮源尚云大概400萬左右，到了這個總價(jià)段確實(shí)就要猶豫一下
有了這次幸福城臻園的開盤，屬實(shí)是給深圳樓市4月份的小陽春給加熱了一波，哪怕這次開盤沒買到的也會在近期繼續(xù)看房，有合適的同樣的也會下手，這個月的成交數(shù)據(jù)當(dāng)然也就不會太差了
當(dāng)然這次的價(jià)格確實(shí)低的離譜，接下來壓力就給到了光明龍崗的新盤了，目前光明最卷的新盤潤臻園82平差不多售罄了，89平260萬左右也沒多少量了，其余還在推盤貨量還很多的新盤就得看看出什么政策了
龍崗坪山這些本身供應(yīng)量也比較大，要不要卷這波價(jià)格戰(zhàn)其實(shí)也沒有太大所謂，畢竟卷了這邊新盤，周邊二手房的天量庫存還可以PK
最近的市場當(dāng)中新盤整體熱度都還比較不錯，坂田遠(yuǎn)洋天萃準(zhǔn)現(xiàn)房現(xiàn)在價(jià)格下來最近也去化了不少，網(wǎng)紅盤中建鵬宸云筑目前11棟89平全部售罄，主推102平以上戶型以及7棟剩余的高區(qū)89平戶型，也得480萬左右起了
觀瀾的鴻榮源觀城加推以后也去化了100來套，隔壁溪山禾璽亦是如此，最近都是低總價(jià)盤賣的火，馬上豪宅市場觀潮府套均總價(jià)1900萬起的也要開盤了，這個月結(jié)束破萬套成交也不是問題了
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