遼寧
看電影、電視劇時，我們都很羨慕里面的包租婆、包租公，每天不用干活光收租就能生活了！
可我想告訴大家，這都是影視演出來的效果，實際租房的房東并沒有那么多，
尤其是這兩年，越來越多的房東寧愿把手里的房子空著，也不會選擇出租，這是為什么呢？
我們正常人想著是，房子空著也空著，租出去還能賺一筆，
但你要站在房東的角度去看就不一樣了，這期內(nèi)容，我們就來看看，為什么聰明房東都選擇“寧空不租”？聽內(nèi)行人說完，太真實了！
1、沒有素質(zhì)的租客太多了
房東也不都是大款，肯定都想著把房子出租出去，能賺一點是一點，
可現(xiàn)實太殘酷了，有的房東經(jīng)過了一段時間的租房經(jīng)歷，就已經(jīng)慢慢放棄了這個想法。
不是說房子租不出去，而是遇到的人都太奇葩，
你又不會識人術(shù)，不知道哪些租客有素質(zhì)，哪些租客沒有素質(zhì)……
有房東就在網(wǎng)上吐槽：
我房子本來是很不錯的，出租了一年多的時間，我的房子就變成了垃圾場一樣，進(jìn)屋就能聞到臭味，家具也受到了破壞。
在這些租客的眼中都覺得，反正不是我家，我想怎么住就怎么住，絲毫不會愛惜房間。
還有的租客時不時的就找事，鄰居有噪音找房東，家電不好用找房東，就連哪里布置的不順眼都找房東……
說好聽點你是包租公，說難聽點你就是一個隨叫隨到的保姆。
2、出租房子并不是全利潤，也可能會虧本
說到這有的人不理解了，出租房子本來就是為了賺錢，怎么可能還能虧本呢？
你要是這么想就太簡單了，租房并不是那么容易的事情。
有個房東做了一個粗略的計算，讓所有的房東都恍然大悟，你想一下，一年的房子出租出去是兩三萬塊錢，這看著比較多，但拋開各種成本并沒有剩下多少。
比如，物業(yè)費、取暖費，再加上房屋維修或者填補各種家電、家具，
這些全部都算下來也是一筆可觀的費用。
租客也是一種不確定因素，比如，有的租客會把家里的家具、裝修、電器破壞了，即便是你扣了押金，可有時還會額外的多花錢。
這些成本計算下來后，并沒有幫你賺了多少錢，反而會增加了不少負(fù)擔(dān)。
3、拖欠房租的人太多了
租房就是做生意，租客給錢，房東交房，這屬于很正常的交易狀態(tài)！
可最讓房東難以接受的就是租客拖欠房租，關(guān)鍵還不愿意搬走，每個月都要房東去催租。
遇到客氣的人，會每個月或者每年定期交，遇到那種不講道理的人，總是拖欠，你越催，他越不交，你讓他搬走，他也不搬走。
遇到這種問題是真無奈，即便是找警察叔叔，也都是屬于糾紛事件，只能走法律程序，
這就很麻煩了，就像是持久戰(zhàn)一樣……
還有的租客會直接跑路，你根本就找不到人了，這都是很常見的案例，
與其這樣費時費力，真不如不租房子，老老實實空著也沒有這么多麻煩。
網(wǎng)友@咪咪嘻嘻 ：
遇到了一個特別煩人的租客，她拖欠房租不說，跑了之后把我的房間都給弄的亂七八糟，墻面劃了，木地板也弄得都是痕跡，真的氣死我了。
4、中介總忽悠人
房東想著自己要是打廣告太麻煩了，不如直接去找中介掛房會更快一點，
你在交房子給中介時，他們都說，肯定會給你找個好的客戶，不會破壞室內(nèi)，可實際大多的中介都不管，他們本來是想賺錢，只要有人問就去帶著看房。
更有的中介會開假的證明，反正只要是促進(jìn)這筆交易就完事了，
后期不管遇到什么事情，跟中介都沒有關(guān)系，所有的問題就落到了房東的頭上。
只有你租過房子才會發(fā)現(xiàn)，好的租客完全看運氣……
5、租客也越來越挑
這兩年的經(jīng)濟(jì)是處于下滑的狀態(tài)，每個打工人都很辛苦，出門賺錢想著租房子便宜一點，
就是因為這樣，導(dǎo)致租房市場越來越不好了。
比如，前幾年房租三千一個月就有大把人上門看房，現(xiàn)在兩千甚至一千五都沒有多少人。
租客的條件也越來越多，看房子時，看到房子裝修老不行，家電少不行，
反正會找各種各樣的問題會降低租金，而你不租還會空置很長時間。
尤其是一些老房子，裝修肯定都上不去，只能通過減少租金去找租客，但這樣還覺得很虧。
與其這么麻煩，真不如把房子給空出來，減少不少麻煩。
總結(jié)：
越來越多的人不去出租房子，并不是說不想租，而是遇到的問題太多了，各位的房東還會遇到什么奇葩的租房事件呢？可以分享一下。
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