銀河村舊改猛進！東莞莊路突圍！天河五山要大變樣

不用再等！天河五山兩大關(guān)鍵工程，同步迎來里程碑節(jié)點——

一邊是銀河村改造項目進入代理招標實質(zhì)階段，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查已完成；

另一邊，東莞莊路拓寬改造審批流程已收官就緒，有望年內(nèi)開工。

五山核心，終于要迎來質(zhì)變時刻。

|五山片區(qū)航拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

壹

先來看銀河村。

近日，廣州市天投產(chǎn)業(yè)園投資有限公司正式發(fā)布招標公告，為銀河村城中村改造項目招標代理服務(wù)，將于5月18日公開選取機構(gòu)。

這一步看似只是選一家服務(wù)單位，實則是整個舊改項目的啟動鍵。

招標代理到位后，項目很快就能從前期籌備轉(zhuǎn)入落地實施階段。

|圖源：廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市

而在此之前，項目已經(jīng)完成了至關(guān)重要的一步：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查。

4月29日，天河區(qū)住建園林局正式發(fā)布《關(guān)于銀河村城中村保留提升（整治提升）改造項目（首期）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查成果公示的通知》。

這意味著，片區(qū)內(nèi)房屋、面積、權(quán)屬等核心信息已完成摸底，后續(xù)詳查、簽約、騰地等動作已具備前置條件。

|圖源：天河區(qū)人民政府

與此同時，大家關(guān)心的東莞莊路拓寬改造項目也已完成規(guī)劃審批。

3月31日項目控規(guī)修正方案通過、4月9日規(guī)劃成果獲市政府批復(fù)、4月24日核發(fā)用地預(yù)審與選址意見書。

不到一個月就已辦結(jié)核心流程，為年內(nèi)開工建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

| 東莞莊一帶航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

之所以如此受重視，是因為東莞莊路是環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)核心通道，同時也是天河“六橫七縱”骨干路網(wǎng)、獵德大道北延線的關(guān)鍵一段。

| 廣州樓市發(fā)布 制

但長期以來，該路段面臨路面狹窄、人行道不連續(xù)等問題，人車混行、交通秩序雜亂，是片區(qū)多年的民生堵點。

路段完工后，沿線居民開車接駁廣園快速路，不用再困在雙向兩車道緩行擁堵，通勤時間有望直接減半。

同時還會新建道路連接粵墾路，大大方便居民日常出行。

| 廣州樓市發(fā)布 制

據(jù)悉，東莞莊路全長約2.3公里，總投資5.37億元。項目分兩期實施，總工期31個月，建成后為雙向4車道。

其中，二期廣園快速路-陽光城路段，工期10個月，待銀河村完成道路用地移交即可進場施工。

也就是說，若進展順利的話，二期路段最快明年就能完工。

貳

隨著銀河村改造項目與東莞莊路拓寬工程同步推進，整個五山板塊的交通和城市界面將會迎來大幅升級。

這里作為環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)的核心，也是廣州高等院校最集中的地方之一。

片區(qū)內(nèi)集聚一眾科創(chuàng)企業(yè)與高端人才，緊鄰珠江新城、金融城兩大核心商圈，發(fā)展前景相當不錯。

|廣州樓市發(fā)布 制

如果能持續(xù)兌現(xiàn)利好，片區(qū)含金量勢必不斷上升，在天河乃至廣州也會扮演更重要的角色。

在這樣的大勢下，最直接的受益者，當然是世紀金源·天河源筑的業(yè)主們。

要知道，五山板塊本就是天河宅地極度稀缺的存在。2025—2026年連續(xù)兩年天河供地清單，五山一宗都沒有。

再往前追溯，片區(qū)已近十年無住宅用地出讓，往后數(shù)年也基本難有新增住宅供應(yīng)。

| 五山一帶航拍

| 廣州樓市發(fā)布 制

而世紀金源?天河源筑，正是斷供多年的五山板塊里，罕見的建面約40萬方品質(zhì)大盤，也是目前板塊內(nèi)唯一在售新盤。

項目與周邊有多所高校、科研單位，妥妥坐擁五山高知圈層底蘊，是高學(xué)歷人群的天然聚集地。

同時小區(qū)高層單位還能直望廣州東西塔、小蠻腰，城市景觀視野拉滿。

此外，項目自建公立幼兒園，還配套九年一貫制匯景實驗學(xué)校華園校區(qū)，硬件與辦學(xué)規(guī)格都能夠滿足改善家庭需求。

可以說，無論是圈層質(zhì)感，還是居住舒適度，天河源筑都在片區(qū)內(nèi)形成明顯優(yōu)勢，持續(xù)吸引著注重生活品質(zhì)的高端買家。

|廣州樓市發(fā)布 攝

憑借板塊升級與自身實力，項目市場熱度一路走高，五一假期更是創(chuàng)下累計成交1.2億的亮眼成績。

|項目喜報

更值得期待的是，今年6月，項目1棟、1A棟即將迎來交付。

全新3棟706樣板間也已正式開放，實景呈現(xiàn)品質(zhì)細節(jié)。

|項目樣板間實景

感興趣的朋友，不妨親臨現(xiàn)場，親自感受下五山即將迎來的全新變化。