四川
宜賓買房人注意，現(xiàn)房銷售時(shí)代真的來了！
不是傳聞，不是小道消息，而是實(shí)實(shí)在在落地的一紙備案號(hào)。
一個(gè)"所見即所得"的全新樓市時(shí)代，即將正式拉開大幕！
宜賓樓市，迎來現(xiàn)房銷售標(biāo)志性時(shí)刻
近期，三江新區(qū)正式公布了宜賓首份商品房現(xiàn)售備案號(hào)——觀江府項(xiàng)目21幢住宅現(xiàn)售信息。
請(qǐng)注意，這棟樓預(yù)計(jì)下月才上市，與市面上“被動(dòng)賣成現(xiàn)房”的項(xiàng)目有著本質(zhì)區(qū)別。
這是宜賓官方層面釋放的最強(qiáng)信號(hào)：現(xiàn)房銷售，不再是口號(hào)，而是正在落地的現(xiàn)實(shí)！
在房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期以“預(yù)售制”主導(dǎo)的背景下，購(gòu)房者往往只能通過沙盤、樣板間和效果圖來判斷一個(gè)項(xiàng)目，需要承擔(dān)延期交付、與宣傳質(zhì)量不符等風(fēng)險(xiǎn)。而現(xiàn)售制，則要求開發(fā)商必須將房屋實(shí)實(shí)在在地建好、通過驗(yàn)收，才能面向市場(chǎng)發(fā)售。
雖然只有一個(gè)項(xiàng)目，但宜賓現(xiàn)售備案出現(xiàn)“苗頭”，猶如一顆石子投入平靜的湖面，將逐步向整個(gè)樓市擴(kuò)散！
現(xiàn)房銷售大潮席卷，宜賓只差一紙"官宣"
放眼全國(guó)，現(xiàn)房銷售已從地方試點(diǎn)上升為行業(yè)共識(shí)與政策導(dǎo)向。
2020年，海南便在全國(guó)率先全面推行現(xiàn)房銷售，成為"第一個(gè)吃螃蟹的省份"，此后北京、深圳、合肥等30余城紛紛跟進(jìn)，河南信陽(yáng)、湖南衡陽(yáng)、長(zhǎng)沙、昆明等地也相繼要求"項(xiàng)目主體封頂方可申請(qǐng)預(yù)售"。
2026年4月1日，住建部聯(lián)合多部門重磅發(fā)文，明確全國(guó)新出讓住宅用地原則上全面實(shí)行現(xiàn)房銷售，實(shí)行"新老劃斷、因城施策"——已出讓土地項(xiàng)目仍可沿用預(yù)售制，但新地必須竣工驗(yàn)收合格后方可上市，全面現(xiàn)房銷售已越來越近。
海南2020年3月推出現(xiàn)房銷售制度
而宜賓，作為四川少數(shù)產(chǎn)業(yè)與人口持續(xù)流入的城市，其實(shí)已經(jīng)具備了全面推行現(xiàn)房銷售的底氣，距離“正式政策落地”僅差“臨門一腳”。
如今三江新區(qū)備案端口已率先破冰，只差一份正式的地方性政策文件，便能實(shí)現(xiàn)從“區(qū)域先行”到“全市統(tǒng)籌”的關(guān)鍵跨越！
現(xiàn)房銷售全面鋪開，對(duì)宜賓意味著什么？
其一，爛尾風(fēng)險(xiǎn)被從根源上鏟除。
現(xiàn)房銷售要求"竣工驗(yàn)收合格方可上市"，海南的實(shí)踐已證明爛尾投訴可下降85%，交了錢卻住不進(jìn)房的噩夢(mèng)將成為歷史。
其二，真正實(shí)現(xiàn)"所見即所得"。購(gòu)房者可以實(shí)地查驗(yàn)戶型采光、建筑質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)水平乃至周邊配套，不再是開盲盒。
其三，對(duì)于正處于市場(chǎng)調(diào)整期的宜賓而言，現(xiàn)房銷售更是一劑強(qiáng)心針。從備案數(shù)據(jù)來看，宜賓今年以來的房?jī)r(jià)整體回溫明顯，而現(xiàn)房銷售將進(jìn)一步增強(qiáng)購(gòu)房者信心，加速市場(chǎng)回暖。
現(xiàn)房時(shí)代的宜賓，將是一場(chǎng)真正屬于居住者的新開局！
你期待宜賓現(xiàn)房銷售政策落地嗎？歡迎一起討論。（轉(zhuǎn)自：三江房產(chǎn)網(wǎng)）
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