四川
想在印第安溪買下一處宅邸，價(jià)格通常要達(dá)到數(shù)億美元。為什么這座位于邁阿密附近的小島，如此受到超級(jí)富豪青睞？
幾周前，美國(guó)媒體報(bào)道稱，元公司首席執(zhí)行官馬克·扎克伯格和妻子普莉希拉·陳在佛羅里達(dá)州印第安溪島購(gòu)入了一處房產(chǎn)。這棟房子完工后將有9間臥室和15間浴室。
成交價(jià)為1.7億美元，創(chuàng)下邁阿密－戴德縣有史以來(lái)最高成交紀(jì)錄。扎克伯格還擁有其他房產(chǎn)，分別位于加利福尼亞州太浩湖、硅谷以及夏威夷。在夏威夷，他曾試圖通過(guò)訴訟將當(dāng)?shù)鼐用褛s走。如今，他又多了一個(gè)地址：印第安溪島路7號(hào)。
放眼全球，恐怕很難再找到另一個(gè)地方，能在如此小的范圍內(nèi)聚集如此多的財(cái)富與權(quán)力。扎克伯格未來(lái)的鄰居包括杰夫·貝索斯、伊萬(wàn)卡·特朗普、賈里德·庫(kù)什納，以及美式橄欖球歷史上最成功的四分衛(wèi)湯姆·布雷迪。
貝索斯甚至在印第安溪擁有3塊地。那么，這究竟是一座怎樣的島，吸引著這些超級(jí)富豪？
印第安溪位于邁阿密都市區(qū)，20世紀(jì)初作為比斯坎灣中的一座人工島建成。它面積不到1.2平方公里，大約相當(dāng)于紐約中央公園面積的三分之一。
在2024年總統(tǒng)選舉中，這里有32票投給唐納德·特朗普，9票投給卡瑪拉·哈里斯。這是一座人口不多、卻高度獨(dú)立且戒備嚴(yán)密的富人島。
盡管居民人數(shù)只有兩位數(shù)，印第安溪仍是一個(gè)獨(dú)立建制的市鎮(zhèn)，設(shè)有市長(zhǎng)和自己的警察。當(dāng)?shù)鼐截?fù)責(zé)確保未經(jīng)授權(quán)者無(wú)法進(jìn)入島上。任何人想步行或駕車通過(guò)通往印第安溪的唯一橋梁，都必須先經(jīng)過(guò)一處有人看守的道閘。
島上只有41處住宅用地，而且每一處都臨水而建。其余區(qū)域則是一家擁有18洞球場(chǎng)的高爾夫俱樂(lè)部，會(huì)員資格只接受邀請(qǐng)。
即便在本就高端的比斯坎灣住宅區(qū)里，印第安溪仍顯得格外突出。一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)《邁阿密先驅(qū)報(bào)》形容說(shuō)：“這是唯一一個(gè)同時(shí)擁有世界級(jí)高爾夫球場(chǎng)、大面積地塊和私人道路的住宅社區(qū)。”
佛羅里達(dá)的稅收環(huán)境，正讓這里對(duì)超級(jí)富豪更具吸引力。未來(lái)，這里的關(guān)注度可能還會(huì)繼續(xù)上升。近來(lái)，佛羅里達(dá)在超級(jí)富豪中的受歡迎程度明顯提高，主要原因在于當(dāng)?shù)氐亩愂罩贫龋哼@個(gè)州不向個(gè)人征收州所得稅。
另一個(gè)原因，可能與美國(guó)其他地區(qū)的變化有關(guān)。加利福尼亞州計(jì)劃于11月就一項(xiàng)億萬(wàn)富豪稅進(jìn)行投票。如果提案獲得通過(guò)，那么截至2026年1月1日居住在加州、凈資產(chǎn)超過(guò)10億美元的居民，將一次性繳納5%的財(cái)富稅。
邁阿密的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，僅僅是這項(xiàng)征稅的預(yù)期，就已經(jīng)帶動(dòng)了來(lái)自加州的需求上升。
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