深圳灣1號，最值錢的不是房子

時代會變風口會變，但深圳灣1號只有一個。

我不是深圳灣1號的業主，但是它十幾年來的親歷者。

在流量時代，深圳灣1號成了符號與景觀，很多人不清楚深圳灣1號真正的價值。比如說：它為什么那么值錢？為什么在周期劇烈變化下，越來越像硬通貨。只有業主——那些極少數人明白，卻又諱莫如深。

2026年，深圳頂豪“井噴”，深圳灣1號也面市了瑞公館系列。其實，這不是產品與產品之間的競爭，因為從誕生至今，深圳灣1號的價值從不完全依附在產品，它超越了所謂的豪宅，成為現象級產物。

你不可否認的是，十幾年后再看深圳灣1號，它對于這座城市和這個國家最有財富的那群人，都有著完全不一樣的價值和意義。

變的深圳灣與不變的深圳灣1號

08年拿地、09年開始打造，深圳灣1號至今17年。先不說深圳灣1號，這17年變化最大的是深圳灣。現在的深圳灣已不是當年的深圳灣。

2017年，人才公園才建成，環公園跑一圈剛好2.5公里；今天這里容納了深圳最優質的文化、公共藝術、自然與城市景觀還有生活方式。當年深圳灣萬象城還是一個“孤島”，現在連廊將商業、文化場館、公園和企業總部連成一片，在此流連，會有在曼哈頓的錯覺。

■ 香港有維港，深圳有深圳灣

最重要的變化是這里的企業和人。當年沿岸是第一代科技制造企業的總部，是地產神話和“雙創”的熱潮，但是今天這里經歷了區塊鏈、電商出海、人工智能和機器人，時代在變、造富方式在變，擁有財富的人也在變，深圳灣也從深圳的深圳灣，變成了世界的深圳灣。

它是萬億南山的核心，每平方公里產值超200億元，有80家世界500強企業和行業龍頭，深圳灣的影響力就像當年維多利亞港之于香港。

但是，深圳灣1號只有一座。它不只是一套居所，進化的深圳灣，都是深圳灣1號的生活場。

■ 深圳灣是深圳灣1號的生活場

你很難想象，17年前在深圳灣最好的位置，一個非地產出身的民企大佬，要在這里打造一座“在地球上留下印記”的建筑作品。

他開創了新的豪宅標準、新的戶型、不一樣打造豪宅的模式；第一個在陽臺上做泳池、最高層留給空中音樂廳，請了接近20個全球享譽的室內設計大師，做了72套樣板房，史無前例……并且打動了身邊一群中國最富有的人，成為深圳灣1號的第一批買家。

一個時代窗口的偶然，變成了時代變遷下的必然。

■ 深圳灣1號充滿理想主義的印記

你可以說對城市最優質土地的信仰，是深圳灣1號最剛性的價值。它本身構建的方式，又充滿了理想主義與完美主義印記。

在這樣的時間軸線里，深圳灣1號之前沒有出現過，之后也很難再有。

定義時代而不被時代所定義

早年，徐航打造深圳灣1號的故事廣為流傳。

他帶著公司的團隊包括高管和中層甚至是合作方，走遍全球考察什么是好房子。有一次，在德國一個廚衛設備的展廳里，徐航不愿意走。同事們最后在浴缸里找到了他，他說要認真躺著感受，才知道這款按摩功能的浴缸適不適合中國買家。

當年打造深圳灣1號的秘訣，來自徐航科技企業創始人的基因，科學家做豪宅，為了品質不惜成本，那是從0到1的定義。但今天在最新的“瑞公館”，看到的卻是另外的意境。

■ 深圳灣1號的櫻花大道

比如說業主回家時，會先穿過一條138米長的櫻花大道，花開花落讓每一次歸來都像抵達。園林合作者是園林大師李寶章，需求只有一個，窗前四季花開不息。

大堂設計來自加拿大國寶級設計師2pir Design，致敬紐約都會美學，被設計成一座圖書館。

■ 大堂設計來自加拿大國寶級設計師2pir Design

還有亞洲首座沉浸式室內高爾夫球場，首次引入泰格伍茲創立的TGL賽事場景體驗。至于420㎡到1170㎡的所有大平層，都堅持4.48米的層高，這是它豪不妥協的地方。

發現沒，深圳灣1號變柔軟了，審美在與時俱進，不斷滿足當代中國最富有那群人的精神需求。再次證明，產品可以變化、可以被模仿，但是在一個建筑作品上，完整感受出品人對生活、對居住、對時代精神審美的思考進化，這樣的脈絡在全世界豪宅里，都極為少見。

■ 深圳灣1號的審美與時俱進

可以說，曾經的定義者，還在定義當下和未來。這是深圳灣1號真正的靈魂，它因此有了生命力和號召力，背后強大的價值觀，在吸引志同道合、彼此認同的人。

所以當談到為什么要有新品“瑞公館”，徐航自己也知道，深圳灣1號的地段不再有，而且之前的深圳灣1號賣完了，希望有真正懂得深圳灣1號的人，仍然有機會擁有它。

人的意義才是終極的價值

這十幾年，買深圳灣1號的人形形色色，但是不外乎兩類：第一當然是足夠有錢，第二是深刻認同深圳灣1號的圈子，相互吸引。

我做過一個粗略統計，地產、金融、互聯網、電商、醫藥、養殖、電子煙、新能源、人工智能……每個風口都會出現深圳灣1號的業主。

造富風口會變，但是深圳灣1號是唯一的。

■ 每個造富的風口都會出現深圳灣1號業主

再看業主們的資產，有千億級也有百億級，有明星企業家也有低調的幕后大佬。但是光是有錢是不夠的，當深圳灣1號背后的價值觀無法吸引他們，或者說他們也無法被這個圈子所接納，他們都不會走到一起。

在一起，才是真正的深圳灣1號。

■ 深圳灣1號的圈層生活

有人純粹被徐航和團隊的產品主義折服，有人說深圳灣1號教會了他如何去生活，有人為了家族傳承，有人只是為了取悅自己。他們都不缺房子，只是在深圳灣1號身上看到了自己或者自己想要成為的樣子。

四個字：賦予意義。

■ 深圳灣1號提供了房子之外的特殊價值

當財富積累到一定程度，它本身不再具有太多意義，但是如何去生活、如何去尋找志同道合、如何去面對真實的自我、如何去完善未來的自我，這些都是終極的人生意義。深圳灣1號提供的，恰恰是這些終極的價值。

一個時代偶然的窗口，一個刻著出品人印記的靈魂IP，深圳灣1號極致的產品背后，制造的是人的磁場。相互照見、吸引與獲得，從這個維度，深圳灣1號誕生的第一天，它就已經不是產品意義的豪宅，而是中國塔尖群體的現象級產物。

還記得一位女企業家第一次來深圳灣1號看房，當天深圳灣波瀾壯闊，陽光與暴雨交織，她感慨說：“我在這里看到了人生。”

■ 中國塔尖群體的現象級產物

有時候在深圳灣的很多角度，抬頭都能看到深圳灣1號剛毅的建筑線條。它是城市天際線的一部分，在潮汐之中，它在訴說一個一片土地、一個城市和一群人，關于創造和定義的星辰路途。

它令人折服之處，是在于此。

文|深圳客編輯部

圖片來自網絡

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