四川
握著創(chuàng)紀(jì)錄的近4000億美元現(xiàn)金，巴菲特的接班人把“后巴菲特時代”的第一筆大單投向了正在降溫的美國樓市。 據(jù)伯克希爾-哈撒韋5月31日發(fā)布的聲明，伯克希爾將以全現(xiàn)金方式收購美國大型住宅建筑商Taylor Morrison，股權(quán)價(jià)值約68億美元。
▲5月2日，伯克希爾公司股東大會上，巴菲特（左）與阿貝爾的肖像放置在一輛半掛卡車中 據(jù)視覺中國
據(jù)報(bào)道，這是“股神”沃倫·巴菲特去年退休，格雷格·阿貝爾今年初接任首席執(zhí)行官以來，伯克希爾簽下的第一筆大型收購。
據(jù)聲明，伯克希爾將以每股72.50美元現(xiàn)金完成收購，較Taylor Morrison上一交易日（5月29日）的收盤價(jià)溢價(jià)約24%。
報(bào)道指出，連同債務(wù)計(jì)入，整筆交易的企業(yè)價(jià)值約85億美元。交易預(yù)計(jì)2026年下半年完成，尚待Taylor Morrison股東及監(jiān)管部門批準(zhǔn)，完成后公司將由上市轉(zhuǎn)為私有。
美國住宅市場近來在高房貸利率與購買力承壓下持續(xù)低迷，政府?dāng)?shù)據(jù)顯示4月新屋住宅建設(shè)環(huán)比下降2.8%，獨(dú)棟住宅開工量下滑9%，為去年8月以來最大跌幅。而伯克希爾在第一季度末手握約3970億美元現(xiàn)金，為公司歷史最高水平；阿貝爾正是在這樣的逆風(fēng)里，掏出這筆現(xiàn)金的一角果斷成交。
▲Taylor Morrison在美國加州的一處在建住宅
被看中的Taylor Morrison公司總部位于亞利桑那州斯科茨代爾，是全美最大的社區(qū)開發(fā)商和住宅建筑商之一，在美國12個州運(yùn)營超過350個社區(qū)，還向購房者提供房貸、產(chǎn)權(quán)、托管和保險(xiǎn)等一條龍金融服務(wù)。
阿貝爾在聲明中說，伯克希爾“隨著時間推移，預(yù)計(jì)會把各項(xiàng)現(xiàn)場建造的住宅業(yè)務(wù)整合進(jìn)一個統(tǒng)一的平臺，讓更多美國人實(shí)現(xiàn)擁有住房的夢想”。
這句“整合統(tǒng)一平臺”的聲明，被視為“阿貝爾時代”的信號。據(jù)報(bào)道，投資機(jī)構(gòu)Hudson Value Partners合伙人克里斯托弗·戴維斯評價(jià)，阿貝爾關(guān)于“整合”的表態(tài)，相對于伯克希爾一貫“讓被收購公司獨(dú)立運(yùn)營”的招牌戰(zhàn)略，是“一次明顯的背離”，不過，“投資者會歡迎這種打法上的演進(jìn)”。
在外界看來，這單交易更像一場押注。Glenview Trust首席投資官、伯克希爾股東比爾·斯通表示，伯克希爾“是在押注樓市周期將會反轉(zhuǎn)、被壓抑的購房需求終將釋放”。
“后巴菲特時代”首筆大型收購押注房地產(chǎn)，既透露出這家投資巨頭在新掌門治下可能呈現(xiàn)的新面貌，也將是外界檢驗(yàn)其未來資本配置眼光的第一道考題。
紅星新聞記者 鄧紓怡
編輯 郭莊 審核 官莉
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