北京
記者6月3日獲悉，《關(guān)于深化建筑規(guī)模管理激勵(lì)城市更新的管理規(guī)定（試行）》由市規(guī)劃自然資源委會(huì)同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合印發(fā)，同步配套實(shí)施細(xì)則與流程指引。《管理規(guī)定》提出，設(shè)立總規(guī)模為1000萬(wàn)平方米的市級(jí)城市更新激勵(lì)指標(biāo)池，重點(diǎn)支持綜合化城市更新組團(tuán)，優(yōu)先投向保安全、保民生、保發(fā)展的成熟度高的城市更新項(xiàng)目。
據(jù)了解，此次出臺(tái)的《管理規(guī)定》建立了市級(jí)指標(biāo)激勵(lì)城市更新的工作機(jī)制，鼓勵(lì)各區(qū)先到先得、先干先得，加快推動(dòng)城市更新落地實(shí)施，促進(jìn)城市更新“上規(guī)模”，保障城市更新由點(diǎn)擴(kuò)面、全面推廣。市級(jí)指標(biāo)用于支持城市更新重大項(xiàng)目，重點(diǎn)保障危舊樓改建、老舊小區(qū)改造等解危排險(xiǎn)、消除安全隱患類(lèi)項(xiàng)目，公共服務(wù)設(shè)施補(bǔ)短板、居住環(huán)境改善等民生領(lǐng)域項(xiàng)目以及重大產(chǎn)業(yè)更新項(xiàng)目。
市級(jí)指標(biāo)予以支持的規(guī)模是多少？《管理規(guī)定》明確，設(shè)立總規(guī)模為1000萬(wàn)平方米的市級(jí)城市更新激勵(lì)指標(biāo)池，按年度投放。其中第一年市級(jí)年度指標(biāo)池規(guī)模為300萬(wàn)平方米，后續(xù)將根據(jù)更新計(jì)劃及上一年度實(shí)施情況，綜合研判下一年年度指標(biāo)池規(guī)模。在符合規(guī)劃的基礎(chǔ)上，城市更新重大項(xiàng)目可申請(qǐng)的市級(jí)指標(biāo)，按照不超過(guò)項(xiàng)目新增規(guī)模的50%予以支持。
為精準(zhǔn)投放市級(jí)指標(biāo)，本市依托國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”實(shí)施監(jiān)督信息系統(tǒng)以及城市更新信息系統(tǒng)，建立“區(qū)級(jí)認(rèn)定-市級(jí)確認(rèn)-監(jiān)督管理”的規(guī)則。各區(qū)政府對(duì)城市更新重大項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)定，明確擬申請(qǐng)的市級(jí)指標(biāo)規(guī)模，并在規(guī)劃綜合實(shí)施方案的批復(fù)文件或城市更新實(shí)施方案的聯(lián)審意見(jiàn)中予以明確。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和市規(guī)劃自然資源委依托城市更新信息系統(tǒng)以及“一張圖”系統(tǒng)，核實(shí)確認(rèn)各區(qū)上報(bào)的城市更新重大項(xiàng)目情況及申請(qǐng)指標(biāo)。
《管理規(guī)定》提出，自市級(jí)指標(biāo)確認(rèn)之日起，若項(xiàng)目一年內(nèi)未開(kāi)工，其占用的市級(jí)指標(biāo)將收回市級(jí)指標(biāo)池中。對(duì)于因特殊原因確實(shí)無(wú)法按期開(kāi)工的項(xiàng)目，視具體情況另行研判。市規(guī)劃自然資源委和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將對(duì)城市更新重大項(xiàng)目與市級(jí)指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督管理與跟蹤分析，促進(jìn)城市更新重大項(xiàng)目盡快落地見(jiàn)效。
據(jù)悉，《管理規(guī)定》適用于朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、大興、順義、昌平、房山、門(mén)頭溝、平谷、懷柔、密云、延慶等13個(gè)區(qū)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的城市更新重大項(xiàng)目，城市副中心可參照?qǐng)?zhí)行。首都功能核心區(qū)將另行制定有關(guān)規(guī)定。（陳雪檸）
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