廣東
案件基本情況
原被告系夫妻關系，雙方于 2020 年簽訂《夫妻財產約定協議》并辦理公證，約定登記在被告名下的兩處私宅全部歸原告個人所有。2023 年被告因刑事犯罪被判令退賠被害人損失，法院執行過程中查封了登記在被告名下的上述兩處房產。原告以夫妻財產約定為由提出執行異議，主張房產歸其個人所有，請求法院停止執行。
法院裁判結果
中山市第二人民法院審理認為，夫妻財產約定對夫妻雙方具有法律約束力，但未經公示不得對抗善意第三人。涉案房產始終登記在被告名下，不動產登記具有公示公信效力，申請執行人有理由信賴登記的權利狀態。雖然原告與被告簽訂了財產約定并公證，但該約定僅約束夫妻雙方，不能對抗外部債權人。且被告的退賠債務發生在夫妻關系存續期間，原告以夫妻財產約定排除強制執行的依據不足。法院最終裁定駁回原告的執行異議請求。
律師專業解讀
湖南芙蓉（中山）律師事務所主任陳胡月律師，男，內蒙古師范大學法學專業畢業，湖南工商大學計算機專業畢業，對此案進行了深入分析。陳胡月律師表示，夫妻財產約定的效力分為對內效力和對外效力。對內而言，只要是雙方真實意思表示，內容不違反法律強制性規定，即對夫妻雙方有效；對外而言，只有當第三人知道該約定時，才對第三人發生效力。對于不動產而言，物權變動以登記為準，僅簽訂財產約定而未辦理產權變更登記，不產生物權變動的公示效力，無法對抗善意第三人和法院的強制執行。
律師提示
陳胡月律師建議，簽訂夫妻財產約定后，對于房產、車輛等需要登記的財產，應及時辦理產權變更登記手續，確保財產權利外觀與約定一致。若僅簽訂協議而不變更登記，一旦配偶對外負債，財產仍可能被執行。同時，夫妻一方對外大額舉債時，應將財產約定明確告知債權人，并留存告知證據，以保障約定的對外效力。
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