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4月10日，北京市住建委公布了2023年市政府工作報告重點任務清單及實事事項一季度工作進展情況。北京住建委表示，多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照“一區一策”的方式由房山區試點。
其中一項工作任務是：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，健全工作機制，完善“一區一策”調控措施，支持“一老一小”、中心城區人口疏解和職住平衡的合理住房需求。
相關內容報請北京市委市政府同意試點推進，下一步需爭取人行營管部和住建部同意。
這次市住建委發布的一季度工作進展情況顯示，目前，北京全齡友好購房支持政策相關部門正在會簽，經與人行營管部溝通，同意在正式發文前就3個試點項目窗口指導銀行辦理全齡友好購房信貸業務。
早在去年8月，北京市2022年第二批次供地時，便選取了昌平區平西府、順義區福環、順義區薛大人莊等三宗地為全齡友好住宅項目試點。
北京市住建委去年8月公布的信息顯示，以上3個試點項目將支持中心城區60歲及以上老年家庭購房，對于將戶口遷至試點項目所在地，且名下無住房、無在途貸款的老年家庭，首付比例最低可到35%。
北京市住建委相關負責人此前曾表示，針對特定區域的特定項目，給予符合條件的特定群體購房支持政策，是在保持房地產從嚴調控的基礎上，精準實施的一項解決老年家庭養老購房困難的舉措。
下一步，北京將在總結試點經驗基礎上，進一步擴大全齡友好項目建設，同時研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施。
業內人士認為，當前北京房地產市場情緒出現回落跡象，政策微調的預期在增強，若北京“一區一策”政策正式落地，將有利于北京房地產市場保持較高活躍度。
盡管此次北京市住建委未提及政策具體舉措，但中指研究院市場研究總監陳文靜認為，參考全國其他城市以及北京以往出臺相關政策，預計多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策，或落腳在優化“認房又認貸”標準、降低首付比例、降低房貸利率、提高公積金貸款額度、調整社保/個稅年限等方面。
中原地產首席分析師張大偉也認為，未來房山區最有可能試點的政策包括提高二孩或者三孩家庭公積金貸款額度、降低二套房首付，或者在房山區上班買房的可降低二套房首付等。
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? 文章來源：北青社區報房山版、證券時報 、 北京共有產權保障住房
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