河北
這是維權的時代。這是崩潰的時代！這是甲方的時代。這是騙人的時代。
各位主子好，生活很糟，以文見招。我是莊里叨哥，周一叨。
這段時間，房地產很不太平！民企凋敝，央企無力，地方企業硬是裝逼！
石家莊房地產，更是風雨雪霜汗水血淚交加。
這不，就連中冶德賢御府，這家中字頭的房地產開發商，也深陷輿論漩渦。
先是中冶德賢公館的霸王條款，引起的撕逼大戰。
比如，買方逾期付款違約金，中冶在制式合同上空著沒填，補充協議標注為總房價20%；
比如，賣方逾期交付責任，中冶空著沒填；
比如，不動產登記違約，中冶給自己設置了720天超長待機時間。
這在叨哥看來，這哪是霸王條款，這分明是霸王別姬式條款。他是霸王，你是姬，愛咋踢就咋踢。
一方面自己的違約責任，一律是未填，讓業主即便揮舞著法律的金鑰匙，也難找到對證的依據。
一方面讓自己的違約期限拉到最長，即便自己工作再不力，那三年總能給“天下”一個交待。
但叨哥作為一名從事地產營銷15年的老趴菜所不解的是，一個中字頭的企業，論手續合規性，論竣備合法性，論各級部門的配合性，怎么著也不至于等三年，才給不動產做登記吧。
除非有兩種情況：
1-沒錢存監管，沒錢交竣備手續費。
2-設計與交付，出現嚴重的貨不對品。
否則，給自己三年的期限才辦完不動產登記，那是天理不容，地理難有，人理難存的。
不過，幸運的是，業主中有真主，帶來了世間的福音。
業主對比同區域其它樓盤發現，別人逾期付款違金是總房價5%，逾期交付有明確注明賣方逾期責任，不動產登記違約為360天。
依此為準，多方行動，幾經波折，德賢公館終于還是敗下陣來，從了業主。到此德賢公館的“公”字，才算有了青天白日的一本正派的大寫。
而另一邊的兄弟盤，業主就不那么走運了！
近期，中冶德賢御府帶來的“白底黑字”的維權颶風，刮的石家莊地產圈多是幸災樂禍之徒。
紛紛表示：“自己家的漏風盤，終于被中冶搶了風頭。謝謝德賢御府的兄弟們…”
是啊，在石家莊論爛尾誰最強，紅星街三兄弟的風頭沒人敢搶。但論交房標準，誰最不搭，中冶，龍湖，萬科，也紛紛表示不在話下。
中冶德賢御府銷售時宣傳小學為維明路分校、初中41中，交房變成匯錦路小學，41中消失。
對此中冶的神公關把教育局推到臺前解釋，以維明路教育集團安撫大家，表示只是名字變了，新政策規定分校名份不能隨便給，學校里子沒變。
這種解釋，顯然沒法得到業主的認同。
因為古人云，師出有名，名正言順。沒有正名的小妾的算是正房嗎？沒有法號的老和尚，算是高僧嗎？沒有官名的甲乙丙丁，能行使官權嗎？
但中冶德賢御府的事，似乎并不僅僅是學區承諾的問題。
還有物業打人，拖欠農民工工資…
長此以往，德賢御府的“德”何在？“賢”又何存？
我是一叨，下次再聊。
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