萬科有一個(gè)最大的優(yōu)點(diǎn),就是它還敢于說一點(diǎn)點(diǎn)真話,讓我們看到一小塊真實(shí)的萬科。
萬科自己公布的一季度財(cái)報(bào)里,顯示萬科的總營收同比下降四成,歸母凈利潤為負(fù)的62個(gè)億,同比下降負(fù)百分之1600.
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不僅僅是營收下滑,萬科在開發(fā)收入、交付面積,現(xiàn)金流、資產(chǎn)估值等項(xiàng)目上全線下滑。
更為重要致命的是,萬科的短期債務(wù)有1357個(gè)億,貨幣資金只有755個(gè)億,就算它只還清眼前的短期債務(wù),就差了600個(gè)億。
而萬科現(xiàn)在幾乎不拿地,就依靠低價(jià)出售庫存,來回流資金,套用句俗話就是烙餅卷手指頭,自己吃自己,十個(gè)手指頭總共只有十個(gè),還夠吃幾天呢?
現(xiàn)在萬科最大的依靠就是借款,當(dāng)年全國實(shí)力最強(qiáng)大的房企,今年剛過去5個(gè)月,就已經(jīng)向大股東深鐵集團(tuán)借了120個(gè)億。
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說真的萬科不能倒,萬科并沒有像某恒、某碧那樣貪婪拙劣的欺騙行為,但是如果萬科倒下,那對樓市的信任沖擊,將是一場災(zāi)難級的影響。
可問題是,想要萬科不倒下,還能有幾個(gè)深鐵集團(tuán)能站出來,再借給萬科錢,萬科還要再借到幾個(gè)120億才夠用?
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