越見海珠涌動的時代新潮

四月江岸，春潮涌動

4月9日，越秀地產(chǎn)海珠片區(qū)2026年二季度媒體見面會

在嶺南海港匯內(nèi)部圓滿舉行

眾多媒體伙伴齊聚珠江后航道

共鑒海珠片區(qū)七大項目的集中兌現(xiàn)

以及LWP國際濱江住區(qū)的加速成型

這場見面會

不只是一次信息發(fā)布，更是一場關(guān)于“兌現(xiàn)”的美好鑒證

雙航道戰(zhàn)略

從藍圖到實景的跨越

越秀深耕廣州43年，海珠始終是重倉之地

從江南西出發(fā)

到廣紙新城、濱江中、后航道，越秀在海珠的布局軌跡

幾乎就是城市南拓的縮影

此次見面會上，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域

清晰呈現(xiàn)了海珠片區(qū)的雙航道戰(zhàn)略——以珠江為軸

前航道與后航道并行推進

前航道沿線：桂悅東曉、皓悅濱江等項目，承接老城更新與改善外溢需求，回應(yīng)地緣情結(jié)，延續(xù)城市文脈

后航道沿線：江灣潮起、熙悅江灣、天薈江灣、江灣和樾、星匯海珠灣五大項目連片開發(fā)，構(gòu)建從剛需到頂豪、從住宅到商辦的完整矩陣。

這條戰(zhàn)略路線圖背后，是越秀恪守“非城市核芯不立，非臻稀資源不筑”的準則，為擁有國際視野的城市先鋒打造悅己的生活體驗。

廣紙新城百億級“超級底盤”浮出水面

如果說后航道是越秀在海珠的長遠棋局，那么廣紙新城，就是這盤棋里最重的一顆子。見面會透露，廣紙新城接下來可收儲的土地規(guī)模，僅住宅部分預(yù)計就有數(shù)十萬方之巨。用現(xiàn)場負責(zé)人的話說，這是一個“未來貨值總規(guī)模可能接近百億的超級大盤”。

與許多尚在規(guī)劃階段的新城不同，廣紙的底子已經(jīng)看得見摸得著：兩條地鐵線環(huán)繞，臨江公園已經(jīng)建成，內(nèi)部路網(wǎng)逐年煥新。越秀甚至已為這座大城找到了對標模板——上海徐匯濱江，從曾經(jīng)的工業(yè)大道轉(zhuǎn)型為文商旅濱水生活帶。

2026-2027年，越秀計劃再投巨額專項資金升級片區(qū)配套：內(nèi)部道路貫通、公園河涌整治、公共服務(wù)優(yōu)化、歷史建筑活化，全是實打?qū)嵉耐度搿?/p>

LWP國際住區(qū)從概念到日常的全面兌現(xiàn)

如果說廣紙新城是越秀的“未來式”，那么江灣潮起領(lǐng)銜的LWP國際濱江住區(qū)，就是“現(xiàn)在進行時”。見面會上，越秀·江灣潮起項目負責(zé)人展示了LWP國際住區(qū)的最新進度：

嶺南海港匯：約3萬㎡濱江商業(yè)體即將開業(yè)，目前進駐商家占比已達70-80%。廣東好又來、麥當勞、瑞幸、華為、科大訊飛等品牌已全面進駐。商場采用U形退臺設(shè)計搭配大面積玻璃幕墻，層層觀江，直接連通約1.7萬㎡濱江公園。

嶺居臻享酒店：嶺南集團旗下高端酒店式公寓品牌旗艦店已正式開業(yè)，未來將與項目聯(lián)動，為業(yè)主提供酒店級服務(wù)體驗。

五大紅盤新節(jié)點二季度集中釋放

本次見面會同步釋放了海珠片區(qū)五個主力項目二季度的關(guān)鍵動作與專屬媒體權(quán)益：

越秀·江灣潮起|廣州首個LWP國際濱江社區(qū)

坐擁約2.4公里南向珠江岸線，三江匯聚，玉帶環(huán)腰。項目以LWP國際濱江社區(qū)為底盤，打通生活、工作、娛樂場景。社區(qū)配置先鋒格調(diào)雙層會所，恒溫泳池、私宴廳、女王健身室一應(yīng)俱全；嶺南海港匯即將開業(yè)，下樓即達。二季度，116㎡四房實體板房即將開放，目前199㎡四房實體云端江景實體板房已于近期開放， 誠邀品鑒。

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（數(shù)量有限，具體規(guī)則以案場公布為準）

越秀·熙悅江灣|廣紙新城十年醇熟大城

落址廣紙新城，距燕崗/棣園站雙地鐵約250-400米，坐擁一江雙園，樂峰廣場、寶玉直小學(xué)、三甲醫(yī)院全維配套環(huán)伺。作為越秀“廣府系”首發(fā)作品，社區(qū)集廣雕、廣繡、鑊耳墻等文化符號于一身，八大主題全齡段泛會所，串聯(lián)泳池、兒童樂園與茶室。主推86-122㎡全南向新規(guī)三至四房，2棟火熱銷售中，1棟即將加推。

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專屬購房98折、廣府系精品茶歇一份

（數(shù)量有限，具體規(guī)則以案場公布為準）

越秀·天薈江灣|年輕人觸手可及的江岸資產(chǎn)

海珠區(qū)在售100m2以下商辦樓盤，惟此江岸大城。項目位于珠江后航道濱江豪宅帶之上，下樓即享約1.7萬m2濱江公園；約3萬m2嶺南海港匯即將開業(yè)兌現(xiàn)繁華大城生活；三地鐵(2/10/廣佛線)+海珠灣隧道+環(huán)島路，高效通達全城。主推31-74m2現(xiàn)樓商辦資產(chǎn)，辦公/自用/投資皆宜。繼26年3月項目單筆大宗成交6.3億后，A1棟清棟進入倒計時。全盤最后2席（235/345m2）約70米親江頂復(fù)商辦大平層，靜待終極藏家。

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越秀·桂悅東曉|海珠前航道公園學(xué)府森系美宅

落址海珠前航道、緊鄰濱江東豪宅區(qū)，越秀·桂悅東曉首開即加推，一路熱銷領(lǐng)跑海珠。項目距8號線曉港站步行僅約600米，一橋東山天河、一腳油門直達琶洲。西南推窗即見占地約17萬方曉港公園；東南對望珠江、二沙島、廣州塔、珠城CBD（部分單元）；被江南西、廣美、中大百年學(xué)府環(huán)抱，堪稱海珠主城“江·城·園·校”四重景觀資源集大成者。

主推84-121㎡全南向超高使用率戶型，111㎡東南向地標藏品高區(qū)組團即將加推，全面屏南向設(shè)計、L形飄窗、270°無遮擋私藏珠江與城市天際線盛景（部分單元）。

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專享價值88888元安家置業(yè)補貼、賣一買一專業(yè)置換服務(wù)

（從房價中折減，不可折現(xiàn)，名額有限，具體規(guī)則以案場公布為準）

越秀珠實·皓悅濱江|濱江中斷供十余年的收官之作

坐落海珠濱江中核心板塊，一橋直通越秀東山，八大高能級商圈環(huán)繞，煙火氣與濱江靜謐并存。項目清盤收官在即，作為濱江豪宅帶臻稀高使用率產(chǎn)品，80-111㎡南向三/四空間，錯過即無。

媒體專屬權(quán)益煥新升級

最后5席臻藏單位、專業(yè)賣一買一團隊置換服務(wù)

（數(shù)量有限，具體規(guī)則以案場公布為準）

從一張圖紙到一座大城，從一句承諾到一紙兌現(xiàn)

當后航道的晚風(fēng)拂過江岸，當海港匯的燈火即將點亮

當廣紙新城的千億藍圖浮出水面——越秀在海珠的每一步

都踩在城市發(fā)展的節(jié)點上

越見，海珠的新潮。剛剛開始