物業(yè)已違規(guī)！宜賓一業(yè)主買(mǎi)了車位卻不能安裝充電樁

日前，宜人宜賓APP“民宜通”平臺(tái)接到敘州區(qū)柏溪街道金江外灘小區(qū)居民羅先生的求助，他的新能源充電樁安裝申請(qǐng)，因物業(yè)拒絕簽字而擱置，日常生活受到影響。

市民在民宜通平臺(tái)上反映問(wèn)題

“為什么安裝充電樁

鄰居可以我不行？”

今年3月下旬，羅先生根據(jù)居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理流程，向小區(qū)物業(yè)——成都金房物業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司申請(qǐng)安裝新能源汽車充電樁，卻遭到拒絕。隨后，羅先生請(qǐng)小區(qū)業(yè)委會(huì)提供幫助，第二次向物業(yè)提交申請(qǐng)，仍被拒絕。兩次拒絕理由均為“小區(qū)電容不夠”，但小區(qū)物業(yè)始終未提供實(shí)質(zhì)性證據(jù)。

敘州區(qū)金江外灘小區(qū)

羅先生無(wú)奈地向記者說(shuō)，他先后多次撥打12345政務(wù)服務(wù)便民熱線，聯(lián)系所在社區(qū)、敘州區(qū)住建部門(mén)，但問(wèn)題至今未解決。

“我愛(ài)人每天通勤往返差不多100公里，車子用電需求特別大。因自家車位裝不了充電樁，她只能繞路去小區(qū)外的公共充電樁充電，一周跑兩到三次，既耗費(fèi)時(shí)間又增加經(jīng)濟(jì)成本。”但羅先生了解到，他們小區(qū)地下車庫(kù)已經(jīng)安裝了五六十個(gè)新能源汽車充電樁。現(xiàn)在像他一樣等待安裝充電樁的還有20人左右。

羅先生車位旁已有其他居民安裝充電樁

記者來(lái)到羅先生的車位看到，周邊10米范圍內(nèi)，就有其他居民安裝了充電樁，并能正常使用。這一反差讓羅先生十分困惑：為什么鄰居安裝充電樁就可以，自己卻不行？

物業(yè)：擔(dān)心電容不足

需請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)

帶著羅先生和居民們的疑惑，記者找到了金江外灘小區(qū)物業(yè)公司。該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理李一鳴介紹：“小區(qū)2013年建設(shè)、2014年交付，至今已有十二三年了。當(dāng)年規(guī)劃建設(shè)時(shí)，新能源汽車尚未普及，因此小區(qū)原有的電力設(shè)施設(shè)計(jì)并未包含充電樁的用電負(fù)荷。”

金江外灘小區(qū)

李一鳴介紹，“目前暫不同意安裝，主要是擔(dān)心變壓器電容不足，存在用電風(fēng)險(xiǎn)。”但這樣的說(shuō)法，物業(yè)未能提供任何憑證予以證明。作為物業(yè)公司，他們并非專業(yè)單位，所以希望能有專業(yè)單位來(lái)檢測(cè)小區(qū)的電容情況究竟如何。

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理介紹情況

針對(duì)多名居民要求安裝新能源汽車充電樁的訴求，4月8日，物業(yè)公司聯(lián)合業(yè)委會(huì)向小區(qū)供電公司——四川能投宜賓市敘州電力有限公司柏溪供電所發(fā)函，請(qǐng)求派專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查并出具檢測(cè)報(bào)告。但供電公司反饋，其無(wú)相關(guān)專業(yè)檢測(cè)資質(zhì)，無(wú)法承接該項(xiàng)工作，建議委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。

物業(yè)聯(lián)合業(yè)委會(huì)向供電公司發(fā)函請(qǐng)求現(xiàn)場(chǎng)勘察

小區(qū)物業(yè)介紹，第三方檢測(cè)費(fèi)用需1萬(wàn)余元，應(yīng)由全體業(yè)主承擔(dān)，所以要?jiǎng)佑镁S修基金，物業(yè)聯(lián)合業(yè)委會(huì)發(fā)起業(yè)主大會(huì)表決，但大多數(shù)業(yè)主都不愿意簽字動(dòng)用維修基金。

對(duì)此，當(dāng)事人羅先生也表示不同意動(dòng)用維修基金：“為什么供電企業(yè)沒(méi)有檢測(cè)電容的資質(zhì)？憑什么這筆費(fèi)用要小區(qū)業(yè)主們承擔(dān)？”針對(duì)羅先生的疑惑，記者也聯(lián)系了四川能投宜賓市敘州電力有限公司，對(duì)方表示不方便接受采訪。

住建部門(mén)：物業(yè)已違規(guī)

問(wèn)題將如何破解？

物業(yè)擔(dān)心電容不足卻拿不出實(shí)質(zhì)性證據(jù)，供電公司自稱沒(méi)有檢測(cè)資質(zhì)，第三方檢測(cè)需要上萬(wàn)元費(fèi)用且要全體業(yè)主承擔(dān)，而部分業(yè)主又不愿買(mǎi)單——問(wèn)題至此陷入僵局。如何破局？記者找到了敘州區(qū)住建部門(mén)。

敘州區(qū)住建部門(mén)人員介紹情況

敘州區(qū)住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心副主任楊川表示，根據(jù)2024年11月敘州區(qū)住建局等6部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于認(rèn)真落實(shí)電動(dòng)汽車基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)范和管理規(guī)定的通知》（敘住建〔2024〕279號(hào)）相關(guān)規(guī)定，“物業(yè)應(yīng)當(dāng)出具同意安裝充電樁的證明材料，但該小區(qū)物業(yè)公司沒(méi)有出具。”

住建部門(mén)工作人員提供相關(guān)文件

此外，物業(yè)公司以電容不足為由拒絕簽字，但未在5個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主出具書(shū)面證明材料，此舉已違反相關(guān)規(guī)定。至于小區(qū)電容是否確實(shí)無(wú)法滿足安裝需求，則需由供電部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，由其做出可否安裝的專業(yè)結(jié)論。

敘州區(qū)住建局等6部門(mén)聯(lián)合發(fā)布通知內(nèi)容

截至目前，羅先生的充電樁安裝問(wèn)題仍在進(jìn)一步協(xié)調(diào)處理中，他希望能盡快在自己產(chǎn)權(quán)車位上裝好家用充電樁。宜賓融媒《小馮幫忙》欄目將持續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。

另?yè)?jù)了解，在宜賓范圍內(nèi)，國(guó)網(wǎng)宜賓供電公司就推行了便捷高效的充電樁報(bào)裝服務(wù)。用戶通過(guò)“網(wǎng)上國(guó)網(wǎng)”APP提交申請(qǐng)資料后，客戶經(jīng)理會(huì)主動(dòng)聯(lián)系用戶，核實(shí)資料并約定現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間。勘察過(guò)程中，供電部門(mén)將同步提供電容檢測(cè)服務(wù)，由專業(yè)人員上門(mén)評(píng)估小區(qū)電容條件是否滿足安裝需求，而非由物業(yè)公司自行判斷。

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來(lái) 源 ： 宜賓融媒 馮璐平 陳勝 嚴(yán)峰

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