四川
婚前或婚內(nèi)的房產(chǎn)贈與，一方主張系“附條件贈與”，另一方應(yīng)如何依法抗辯？本文通過一則真實案例，梳理附條件贈與認定中的常見爭議焦點及相關(guān)法律要點，供有類似需求的讀者參考。
案件概述
離婚訴訟中，一方主張婚前或婚內(nèi)的房產(chǎn)贈與系“附條件贈與”，要求對方返還或賠償，另一方如何依法抗辯，是本案涉及的法律問題。本案中，當(dāng)事人被配偶起訴，對方主張其婚前贈與的房產(chǎn)系以“結(jié)婚并共同生活”為條件，要求返還或賠償。法院經(jīng)審理后，認定該贈與不構(gòu)成附條件贈與，駁回了原告的訴訟請求。
案件背景
當(dāng)事人是贈與合同糾紛中的被告（女方，化名：王女士）。她與丈夫（化名：張先生）婚前，張先生將名下的一套房產(chǎn)贈予王女士，并辦理了過戶登記。婚后雙方因性格不合導(dǎo)致感情破裂，張先生向四川省成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，主張該贈與系以“結(jié)婚并共同生活”為條件的附條件贈與，要求王女士返還房產(chǎn)或賠償相關(guān)款項。王女士認為該贈與系張先生的自愿行為，不構(gòu)成附條件贈與，不同意返還。
- 當(dāng)事人身份：贈與合同糾紛中的被告（女方）
- 核心矛盾：張先生主張贈與系附條件贈與，要求返還或賠償；王女士主張系無條件贈與，不同意返還
- 關(guān)鍵詞：附條件贈與、贈與認定、房產(chǎn)歸屬
核心難點
難點一：附條件贈與的認定標(biāo)準。
張先生主張贈與系以“結(jié)婚并共同生活”為條件，需要提供相應(yīng)證據(jù)證明雙方在贈與時有明確的約定。若無法證明，法院將認定為普通贈與。
難點二：證據(jù)的對抗。
張先生提交了雙方戀愛期間的聊天記錄、通話錄音等材料。王女士需要提供反證，證明贈與系無條件自愿行為。
專業(yè)破局
姚瑤律師、金煒康律師代理本案。接受委托后，律師圍繞案件事實開展了以下工作：
突破點一：梳理贈與背景。
協(xié)助王女士梳理了雙方從相識、戀愛到贈與房產(chǎn)的完整過程，向法院說明張先生贈與房產(chǎn)的相關(guān)情況。
突破點二：分析法律性質(zhì)。
根據(jù)《民法典》關(guān)于贈與合同的規(guī)定，附條件贈與需要有明確的書面或口頭約定。本案中，張先生未提供雙方在贈與時有附條件約定的相關(guān)材料。
突破點三：回應(yīng)對方主張。
針對張先生的主張，說明雙方已登記結(jié)婚并共同生活多年。
庭審提交材料：包括雙方戀愛期間的通信記錄、贈與房產(chǎn)時的聊天記錄、過戶登記證明等。
案件結(jié)果
核心結(jié)果：法院認定該贈與不構(gòu)成附條件贈與，駁回原告全部訴訟請求。
具體判決：
- 贈與認定：法院認定張先生對王女士的房產(chǎn)贈與不構(gòu)成附條件贈與，系普通贈與。
- 駁回請求：駁回張先生要求王女士返還房產(chǎn)或賠償相關(guān)款項的全部訴訟請求。
- 訴訟費用：案件受理費由張先生負擔(dān)。
關(guān)鍵詞：附條件贈與、贈與認定、房產(chǎn)歸屬
法也說法
- 附條件贈與需要有明確約定。
根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，附條件的贈與需要有明確的書面或口頭約定，且條件須合法、可能。若無法證明存在附條件約定，法院將認定為普通贈與。 - 完成過戶登記的贈與一般不可撤銷。
婚前或婚內(nèi)的房產(chǎn)贈與，一旦完成過戶登記，贈與即生效。除非有證據(jù)證明贈與附有條件且條件未成就，否則贈與人無權(quán)要求返還。 - 證據(jù)收集至關(guān)重要。
在涉及附條件贈與的糾紛中，雙方應(yīng)保留贈與時的聊天記錄、書面協(xié)議、錄音錄像等材料，以明確贈與的性質(zhì)。
免責(zé)聲明
本文所涉案例為四川法也律師事務(wù)所代理的真實案件，各方信息均已進行化名處理。每個案件的具體事實、證據(jù)情況及法律適用均存在差異，本文內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成對任何案件結(jié)果的承諾或保證。如您遇到類似法律問題，建議攜帶材料向?qū)I(yè)律師咨詢。
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