福建
“十五五”項目策劃丨龍文區“十五五”城市更新多維發力賦能都市高質量發展
“ 十五五”時期，龍文區緊扣“中心極化、片區聯動”發展思路， 以存量盤活、功能提升、文旅融合、門戶塑造為核心抓手，系統謀劃一批標志性城市更新項目，推動城市從 “拓展建設”向“內涵提質”躍升，全力打造漳州現代化濱海城市。
老舊廠區煥新，激活產業新引擎。聚焦浦口工業園、檀林片區等低效用地，實施“騰籠換鳥”與提質增效雙輪驅動，以“雙軸驅動、五片協同”布局，重點發展智能制造、低空經濟、新材料等新興產業，打造傳統產業轉型高地。檀林片區收回低效用地，謀劃建設漳州市數智科創中心，聚焦總部經濟、科技研發、數字信息等業態，構建產城融合新標桿。通過“工改工”、增容改造、土地退出等機制，盤活老舊廠區資源，實現土地集約高效利用與產業能級同步躍升。
商業載體提質，煥發商圈新活力。加速明發商圈、海峽兩岸農產品物流城升級盤活，明發商業廣場依托現有建筑產業集群優勢，優化業態布局，完善配套服務，打造專業樓宇經濟示范區。物流城積極重整優化經營管理，完善農產品批發、冷鏈物流、電商配送功能，探索建設區域性智慧物流與農產品流通核心樞紐。同時，推動商業載體與總部經濟、樓宇經濟融合發展，構建多層次、高品質消費體系。
門戶片區崛起，塑造城市新形象。高標準推進建元片區開發，打造漳州城市東大門與中央活力區。依托教育、醫療、高端住宅等完善配套，強化與碧湖商務板塊聯動，布局金融商務、總部辦公、高端商業、文化休閑等功能，建設“科、產、城、人”深度融合的現代化門戶片區。完善片區交通路網、市政設施與公共服務，提升景觀風貌與空間品質，打造展示龍文城市形象的重要窗口。
文旅街區賦能，彰顯閩南新韻味。串聯湘橋湖、云洞巖、梧橋古厝資源，打造特色文旅消費街區。梧橋古厝群引入非遺工坊、文創體驗、特色餐飲、精品民宿，融合燈光秀與夜間經濟，打造古厝風情與現代潮流共生的消費地標。湘橋湖串聯九十九灣水系與古厝群，建設濱水綠道、景觀節點與休閑設施，打造生態文化名片。云洞巖景區完善配套服務，聯動周邊文旅資源，提升4A級景區品質，打造集自然觀光、文化研學、休閑度假于一體的旅游目的地。三大片區協同發力，構建“一基地、兩節會、五條街”文旅消費矩陣，豐富城市文化內涵。
下一步，龍文區將以“十五五”規劃為引領，強化項目統籌、要素保障與落地推進，推動城市更新項目早落地、早見效，不斷提升城市綜合承載力、輻射力與宜居宜業宜游水平，為建設現代化濱海城市作出更大貢獻。
來源：龍文區發改局 張祺楠
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