廣西
6月2日，在阿里拍賣上，菏澤市迎來了一宗極其特別的房產(chǎn)拍賣，一宗位于菏澤市單縣萊河鎮(zhèn)包莊行政村住宅房地產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟老舊的自建房，房子屬于磚木結(jié)構(gòu)的瓦房，只有一層，而且房屋部分墻體還是泥土，不是紅磚。建筑面積為166.15平方米。木門，木窗，砼地面，木椽條屋頂，屋頂加單層鐵皮。房子建于1985年，從圖片來看，房子現(xiàn)狀已經(jīng)不具備居住條件了，但房子還帶有一個比較大的私家庭院，庭院種植有竹子，但具體土地面積多少不詳。
這棟房子特別之處不在于房屋有多老舊，而是房屋性質(zhì)。該房子屬于菏澤市農(nóng)村宅基地建設(shè)的農(nóng)村房屋，其房屋性質(zhì)不屬于商品住宅，因為是農(nóng)村宅基地建設(shè)的房子，所以，該房產(chǎn)對競拍者是有要求，不是誰都可以競拍。必須是房屋所在村的村民才有資格，而且根據(jù)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的政策，如果村民已經(jīng)有宅基地了，也是不能競拍這棟房屋的。
此次拍賣，可能是房屋性質(zhì)問題，加上房屋老舊，此次拍賣的起拍價也不高，只有2.3212萬元而已。而房子拍賣對競拍者要求苛刻，但是此次拍賣，還是吸引了當(dāng)?shù)?個村民報名參與了競拍，競爭還是比較激烈的，經(jīng)過了26次加價競拍才結(jié)束，最終以3.8712萬元成交。
雖然說，農(nóng)村人自己沒有宅基地，如果自己在村里有土地，也是可以申請一塊宅基地來建設(shè)房子，不用錢買。但是，現(xiàn)在隨著農(nóng)村的發(fā)展建設(shè)，在農(nóng)村想有一塊位置不錯，面積不小的宅基地還是不容易的，現(xiàn)在不是隨便就可以拿自己一塊田地來建房子的，耕地現(xiàn)在不能隨便用來建房子了，所以，現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地，也是比較稀缺了。
而從位置來看，此次拍賣的這棟農(nóng)村自建房所在的單縣萊河鎮(zhèn)包莊行政村，位置也是非常好，這個村離單縣縣城非常近，算是郊區(qū)村，就在單縣第五中學(xué)西側(cè)而已。以后隨著單縣發(fā)展，這里可能就是變成縣城了。
所以，這樣看的話，此次拍賣，不到4萬元就可以買到一塊這么大的宅基地來建房子，個人覺得還是超值的。
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