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在很多人的固有印象里，房產(chǎn)證上面只有寫了夫妻倆的名字，才算是夫妻共有財產(chǎn)，這樣才有安全感。
其實呢！只要是婚后買的房子，即便沒有在房本上一起寫夫妻倆的名字，照樣是夫妻共有財產(chǎn)。以后想要賣房，或者離婚分割財產(chǎn)，都不會受到影響。
反而，在房產(chǎn)證上一起寫上夫妻倆的名字，還會帶來一些不必要的麻煩！
一、有兩個避不開的“坑”
第一個坑：
房本上寫著夫妻倆的名字，如果想要買第二套房的話，銀行就會認定你們名下已經(jīng)有房。
不管是首付還是利率，都會往上調(diào)，公積金貸款的額度也會受到影響。
身邊有個同事就是這樣，給父母買套小房子，多掏了幾十萬的首付，壓力增加了很多。
第二個坑：
想要賣房、抵押的話，必須兩人同時到場簽字。如果有一方出差、生病，或者鬧別扭了，事就卡住。
二、加名字不等于離婚就能分一半
即便在房產(chǎn)證上面加了名字，也不意味著就是共同財產(chǎn)。
在法律上，看的是誰出的錢。如果是婚前某一方全款買的房，婚后即便加了對方名字，離婚時法院還是要看出資的。
沒出錢的那一方，最多拿點補償，想平分基本沒門。
身邊有個朋友，男方婚前全款買房，婚后加了女方名。離婚的時候，女方只拿了不到2成。她當(dāng)時以為加名就是“保險”，結(jié)果啥也不是。
三、繼承更麻煩
如果夫妻當(dāng)中的一方先走了，房子并不是全歸另一半所有。需要先分一半歸活著的配偶，剩下一半再由配偶、子女、父母一起分。
更麻煩的是，活著的配偶如果再婚，后來的配偶和繼子女，法律上也有可能要分走一部分。
有條件的話，做個“按份共有”的公證。寫清楚各自的份額，或者單獨所有，省得以后家里人扯皮，影響感情。
最后說兩句
買房之后，房產(chǎn)證能早辦就早辦。一旦開發(fā)商出點事，證就辦不下來了。到時候賣不了、抵押不了，急死你。
契稅發(fā)票、購房合同找個文件袋收好，將來過戶、繼承全用得上。
如果有拿不準(zhǔn)的地方，花幾百塊去公證，相對比以后打官司便宜多了。
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