港人北上定居成新熱潮

香港人北上內地定居，尤其是粵港澳大灣區城市，已成為近年顯著的社會趨勢，涵蓋長者養老退休、年輕中產家庭及跨境通勤上班族等多元群體。為此本刊記者特邀權威專家學者和相關從業者，解讀港人落戶大灣區整體形勢。

北上定居人群逐年增加

中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰表示，近年長者北上養老成風，目前已有近 10 萬名 65 歲以上香港長者在廣東省定居，熱門城市包括廣州、佛山、中山、深圳及惠州。主要動機是內地生活成本較低、居住空間更寬敞、醫療配套日益完善。而年輕家庭及中產也喜歡北上：部分中產家庭因香港生活與子女特殊教育壓力，選擇移居珠海等環境宜居、物價較低的城市以提升生活質素。另外，跨境通勤上班族有北上定居大灣區的充分理由，部分年輕人因無法忍受香港狹窄的居住環境，選擇租住鄰近深圳口岸（如福田口岸）的樓盤，每日花費約3小時通勤時間跨境往返港深兩地上班。

美聯物業港澳住宅部行政總裁布少明指出，近年北上移居廣東省的65歲以上香港居民增加了40.5%，這是因為多項便民政策（如港人居住證）讓港人在內地享有工作、教育、醫療等便利。

目前港人熱門定居城市是深圳，優勢是方便年輕上班族跨境工作（每日通勤）或老人回港覆診。而廣州、珠海、中山優勢是物價低于深圳，環境舒適，適合休閑康養。

大灣區城市適合港老人康養

記者認識一位移居番禺祈福新村的退休香港公務員馬女士，她說，“年輕時就要努力賺錢拚搏，但我們現在老了，就想找個地方和家人過日子。”

“對很多中產階級來說，一旦退休就難以維持恒常穩定的收入，移居內地不只是入住更大的房子，更是在有限資產下追求優質生活的長遠考慮。”她說。

她更笑對記者說，“感覺番禺的天空很近，香港的天很遠，不知道為什么。”她兩年前退休后與丈夫搬到祈福新村，談及現在的生活時，她覺得印象最深刻就是每逢夜深人靜時，眺望天空總能看到很多星星，清晰而明亮。

馬女士認為，近年內地發展越來越重視環保，番禺空氣質素很好。資料顯示，早在2009年，內地首度推出針對公共交通的新能源車補貼，又在2013年將補貼范圍延伸至私人購車，所以內地現在少了很多汽油車。

在內地生活的兩年間，她透露身體一直很健康，“我們申請居住證，買了醫保，反正一年只要５００多元，但是沒看過病，后來為了用掉醫保，特意去看中醫調理身體。”內地醫保同時涵蓋中西醫類醫療服務，并且很多綜合醫院也會開設中醫門診，相比于香港只有一間中醫醫院，內地的中醫服務更多元化，也便捷周到。

好抵、便利成重要因素

除此之外，內地網購普及，無論購物訂餐，都很方便，而且也為病人買藥提供極大便利。經常住在中山的譚女士表示，曾經在微信群組見到有香港人半夜發消息求取藥物，她建議對方用外賣平臺買藥，即使在半夜也會有人在短時間送藥上門。她又說，之前在大眾點評App見到17元洗牙套餐，購買后收到專人聯絡預約，最后兩個人只花費34元，“真是好抵！”

除了日常消費低，住房價格更是很多北上定居港人的首要考慮。“有朋友在香港花350萬元買了個車位，我說還不如上去用同樣價錢，買個350平方米（約3767平方呎）的單位。”譚女士說道。

譚女士是一間本地設備公司的合伙人，65歲的她幾年前了解到，香港一些高端安老院月費要逾萬元，有些人甚至要按揭個人物業換錢入住，她頓感在內地購置房屋養老性價比高不少，于是在中山三鄉購入一個高層單位，“旁邊有高爾夫球場，有山有水，還有個活水湖，樓下有大堂，感覺周邊環境非常好。”

“在香港，一間2000平方呎的單位已經是非常奢侈。”譚女士表示。根據香港現今的樓價，若購買一間2000平方呎的單位，視乎位置需要逾千萬至數千萬元。“如果真的需要退休，為什么不搬回內地住？或者將香港房子出租，租金都足夠維持生活。若不愿意改變自己的居住環境，會導致空間狹小，人又壓抑。”她認為，廣東省不少城市毗鄰香港，通勤成本并不高，“想回來隨時都可以”。隨著香港老年人口逐漸增加，很多中產人士一旦退休將失去穩定收入，移居內地城市越發成為許多中產提高生活質素的新選擇。

跨境上班族的“雙城計”

香港上班內地居住的跨境上班族日漸增多，他們清晨趕來香港上班，晚上回深圳居住。

這種情況主要有兩大類人，第一類是內地深圳人，他們因專才等原因獲香港公司聘用，每天早來港上班，一般會賺取1.5萬至5萬港元不等的月薪。

第二類則是在內地居住的香港人，他們或因不愿負擔香港的昂貴房租，又或喜歡深圳衣食住行便宜、性價比高，遂寧愿每日往返，“居住深圳，香港上班”。

30多歲的梁先生想與女朋友結婚，但香港房價太貴，他便與女朋友搬到深圳居住。他說，自小與父母同住荃灣200多平方呎單位，每日需要與家人爭奪廁所，也不能養寵物，朋友及伴侶亦不便家中探訪，除非花數千元租住劏房，否則難以獨立居住，然而月薪2萬多元僅能維持在港基本生活，最終他下定決心離開“老家”，與女朋友租住在距離福田口岸附近小區一個面積約450平方呎單位，租金只需約5,000港元，攢錢在深買房成為他下一個目標。

梁先生說，目前他每個工作日需跨境到荔枝角上班，雖要乘坐港鐵，來回通勤時間約3小時，但他不感到后悔，強調“開心無價”，認為以時間換取生活質素非常值得。香港賺錢、深圳消費的雙城生活，他很適應，內地生活消費低，以相宜價錢就能擁有更大的居住空間，加上跨境交通愈漸方便，如東鐵線延伸至金鐘站、高鐵地鐵化等，令跨境返工愈漸普遍。他更笑對記者說，“我經常幫同事買深圳的零食回香港，便宜很多，有時還幫同事帶貨。”

來源：香港經濟導報

作者：本刊主筆 何潔霞