湖南
“我姓朱，但我不是豬！”湖南長沙一研學基地女老板哭訴：拆遷前“降租協議”疑遭修改，千萬投資恐血本無歸，涉事企業：我們以合同為準！
“我是傻嗎？我是豬嗎？我蠢嗎？”說出這番自嘲又憤怒話語的，是長沙一位實打實的女老板朱女士。
近日，據《都市現場》報道， 女老板朱女士手握千萬投資、苦心經營研學基地，本該穩穩創業賺錢的她，如今卻被一份突如其來的“降租協議”拖入大坑，日夜焦慮、寢食難安，直呼自己踩了天大的坑。
整件離譜鬧劇，全都源于朱女士和湖南富興集團有限公司旗下長沙市高楊實業有限公司的一場場地租賃糾紛，劇情反轉不斷，堪稱現實版“商業套路大戲”。
1、砸千萬深耕研學產業，開業遇冷只求降租！
做生意從不是一蹴而就，朱女士為了創業實打實下了血本。2024年5月、8月，她分兩次拿下長沙市開福區山鷹潭度假村70畝土地，前后累計砸進去超千萬元，精心打造了兩座研學基地。
朱女士告訴記者，開業之后，經營情況未達預期。2025年12月，她向出租方提出降租申請，遲遲未獲回復。
2、天降“好事”？官方主動邀約補簽降租協議！
直到2026年4月28日，事情突然出現“轉機”——富興集團總裁辦主任主動聯系他們，稱兩塊地面臨征收問題，如果還需要降租可以辦理，讓當天下午去公司補簽一份降租協議。
這里要劃個重點，雙方當初簽訂的原合同里，早就有明確約定：如果遇到政府征收、拆遷、基建設施改造等情況，甲乙雙方只需配合執行，彼此都不用承擔違約責任。當天，對方告知，此補充協議僅用于內部財務存檔對賬，與拆遷、補償沒有任何關系。
3、拆遷公告落地，補蓋公章暗藏驚天貓膩！
轉折點發生在短短一周后。5月6日，政府正式張貼拆遷征收公告，地塊征收事宜對外公開。第二天，富興集團總裁辦以“合同份數不足、資料不全”為由，通知朱女士到場補蓋公章。
幸好朱女士的丈夫心思縝密，想起4月28日簽協議時，兩人就對租期問題心存疑慮，特意叮囑妻子：這次補章一定要全程錄音，留好證據！正是這個謹慎的舉動，保住了關鍵真相。
4、15天后收到快遞，協議內容慘遭“偷梁換柱”！
朱女士說，時隔整整15天，丈夫收到一份郵政快遞寄來的協議。拆開文件后，他們徹底震驚。
“這份合同，我們懷疑被調包了，當場提出質疑的‘5年租期’文字徹底消失，同一個位置直接被替換成：如遇政府征收、拆遷或設施改造等，無法繼續經營或停止使用的，雙方按要求配合執行，甲方無需賠償乙方裝修損失、經營損失或其他任何費用，雙方均不承擔違約責任。”朱女士說：“我姓朱，但我不是豬！簽了這樣一個協議就相當于我主動放棄掉所有的拆遷補償，我不可能明知道要拆遷了，還去簽這樣的協議！”
簡單來說，這一行新增條款，直接讓朱女士自愿放棄了所有拆遷補償權益，千萬投資大概率血本無歸！
事發后，記者專程前往湖南富興集團有限公司核實情況。
面對鏡頭，集團一名王姓工作人員態度堅決，直言合同絕對沒有篡改，協議加蓋了騎縫章，一切以合同內容為準。
目前，朱女士已正式向公安機關報案，警方已受理該案，并將其立為刑事案件。
這場離譜的租賃糾紛，終于進入司法調查階段。
來源：都市現場、網易號
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
