婚前房產(chǎn)婚后還貸，看法也律師如何明確撫養(yǎng)權(quán)并厘清債務(wù)？

案件概述

離婚訴訟中，涉及婚前房產(chǎn)婚后共同還貸的分割、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬及撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)等多項(xiàng)爭(zhēng)議，如何依法處理并保障孩子權(quán)益，是本案關(guān)注的重點(diǎn)。本案中，當(dāng)事人與配偶因長(zhǎng)期分居導(dǎo)致感情破裂，雙方對(duì)房產(chǎn)分割、撫養(yǎng)權(quán)歸屬及債權(quán)債務(wù)厘清存在分歧。王媛媛、邱德芝律師通過(guò)全面梳理財(cái)產(chǎn)、運(yùn)用法律規(guī)定，最終促成雙方在法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解除了婚姻關(guān)系，并明確了房產(chǎn)歸女方所有、女方獲得撫養(yǎng)權(quán)、各自名下債務(wù)各自承擔(dān)的方案。

案件背景

當(dāng)事人是離婚訴訟中的原告。她與丈夫因婚后長(zhǎng)期分居兩地，感情確已破裂，向浙江省象山縣人民法院提起離婚訴訟，要求判決離婚、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)（包括婚前首付婚后共同還貸的房產(chǎn)），并爭(zhēng)取婚生女的撫養(yǎng)權(quán)。被告同意離婚，但雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)權(quán)存在爭(zhēng)議。

當(dāng)事人身份：離婚訴訟中的女方（原告）。
核心矛盾：雙方同意離婚，但就婚前房產(chǎn)婚后共同還貸部分的分割、婚生女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬及撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)、以及各自名下債權(quán)債務(wù)的厘清存在多項(xiàng)主要爭(zhēng)議。
關(guān)鍵詞：婚前房產(chǎn)婚后共同還貸、婚生女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)、各自名下債務(wù)各自承擔(dān)

核心難點(diǎn)

難點(diǎn)一：婚前房產(chǎn)婚后共同還貸的分割。
案涉房產(chǎn)為原告婚前首付購(gòu)置，但婚后雙方共同償還了部分貸款。如何依法計(jì)算婚后共同還貸的金額及對(duì)應(yīng)的增值部分，并確定原告應(yīng)向被告支付的折價(jià)款，是本案的核心難點(diǎn)。

難點(diǎn)二：撫養(yǎng)權(quán)與撫養(yǎng)費(fèi)的平衡。
雙方均同意女兒由原告撫養(yǎng)，但撫養(yǎng)費(fèi)的金額、支付方式及探視權(quán)的具體安排需要達(dá)成一致，需要在保障孩子成長(zhǎng)需求的同時(shí)，兼顧被告的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

難點(diǎn)三：債權(quán)債務(wù)的厘清。
雙方在婚姻存續(xù)期間各自名下的債權(quán)、債務(wù)，需要逐一厘清并明確歸屬，以避免未來(lái)產(chǎn)生糾紛。

專業(yè)破局

王媛媛律師、邱德芝律師代理本案。在調(diào)解過(guò)程中，律師圍繞原告的核心訴求進(jìn)行策略制定：

突破點(diǎn)一：明確房產(chǎn)折價(jià)款計(jì)算方式。
律師對(duì)案涉房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、首付金額、婚后共同還貸金額及房產(chǎn)現(xiàn)值進(jìn)行全面梳理，確定了原告應(yīng)向被告支付的折價(jià)款金額。最終調(diào)解協(xié)議明確“位于某地的房屋歸原告所有，原告于某年某月某日前支付被告相應(yīng)折價(jià)款”，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)的依法分割。

突破點(diǎn)二：明確撫養(yǎng)權(quán)與撫養(yǎng)費(fèi)方案。
律師引導(dǎo)雙方就撫養(yǎng)費(fèi)的金額、支付方式及探視權(quán)達(dá)成一致。最終調(diào)解協(xié)議明確：婚生女由原告直接撫養(yǎng)；被告自某月起每月支付撫養(yǎng)費(fèi)至女兒成年；被告在不影響女兒生活學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上可隨時(shí)探望。該方案明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。

突破點(diǎn)三：厘清債權(quán)債務(wù)邊界。
律師引導(dǎo)雙方對(duì)婚姻存續(xù)期間各自名下的財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)進(jìn)行梳理和確認(rèn)。最終調(diào)解協(xié)議明確約定“雙方各自名下財(cái)產(chǎn)歸各自所有”“雙方各自名下債權(quán)、債務(wù)歸各自享有、負(fù)擔(dān)”，有助于隔離雙方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，避免后續(xù)糾紛。

關(guān)鍵行動(dòng)：律師在調(diào)解過(guò)程中提交了完整的財(cái)產(chǎn)證據(jù)鏈，包括房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同、銀行流水、還貸記錄等，并積極與法院和對(duì)方溝通，促成雙方達(dá)成一致。

案件結(jié)果

核心結(jié)果：調(diào)解成功。

具體調(diào)解結(jié)果：

1. 婚姻關(guān)系：原告與被告自愿離婚。
2. 子女撫養(yǎng)：婚生女由原告直接撫養(yǎng)；被告自某月起每月月底前支付撫養(yǎng)費(fèi)至女兒成年；被告在不影響女兒生活學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上可隨時(shí)探望女兒。
3. 財(cái)產(chǎn)分割：位于某地的房屋歸原告所有，原告于某年某月某日前支付被告相應(yīng)折價(jià)款。
4. 財(cái)產(chǎn)及債務(wù)：雙方各自名下財(cái)產(chǎn)歸各自所有；雙方各自名下債權(quán)、債務(wù)歸各自享有、負(fù)擔(dān)。
5. 訴訟費(fèi)用：案件受理費(fèi)減半收取，由原告負(fù)擔(dān)。

關(guān)鍵詞：婚前房產(chǎn)婚后共同還貸分割、婚生女撫養(yǎng)權(quán)確認(rèn)、撫養(yǎng)費(fèi)及探視權(quán)明確、各自名下債權(quán)債務(wù)厘清

法也說(shuō)法

1. 婚前房產(chǎn)婚后共同還貸的分割。
   根據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋，婚前一方首付、婚后共同還貸的房產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸首付方所有，但首付方應(yīng)向另一方支付婚后共同還貸部分及其對(duì)應(yīng)增值部分的折價(jià)款。本案中，通過(guò)計(jì)算明確了折價(jià)款金額，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)的依法分割。
2. 撫養(yǎng)權(quán)與撫養(yǎng)費(fèi)的約定。
   撫養(yǎng)費(fèi)的金額應(yīng)根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平確定。本案中，雙方通過(guò)協(xié)商確定了撫養(yǎng)費(fèi)金額，并明確了探視權(quán)的行使方式，為孩子的后續(xù)生活提供了保障。
3. 債權(quán)債務(wù)的厘清具有法律意義。
   離婚協(xié)議中明確約定“各自名下債權(quán)、債務(wù)歸各自享有、負(fù)擔(dān)”，是隔離財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、避免未來(lái)糾紛的有效方式之一。
4. 調(diào)解是解決離婚糾紛的重要途徑。
   本案通過(guò)調(diào)解方式結(jié)案，在法定程序框架內(nèi)一并處理了離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等核心問(wèn)題，體現(xiàn)了調(diào)解在婚姻家事糾紛中的適用價(jià)值。

免責(zé)聲明
本文所涉案例為四川法也律師事務(wù)所代理的真實(shí)案件，各方面信息均已進(jìn)行化名處理。需要特別說(shuō)明的是，每個(gè)案件的具體事實(shí)、證據(jù)鏈完整度及法律適用場(chǎng)景均存在差異，本文內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成對(duì)任何具體案件結(jié)果的承諾或保證。如您遇到類似法律問(wèn)題，建議攜帶相關(guān)材料咨詢專業(yè)律師，以獲得針對(duì)您個(gè)人情況的定制化法律意見(jiàn)。