江蘇
2026年5月20日，鹽城市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布市本級(jí)[2026]6號(hào)土地出讓公告，鹽都區(qū)潘黃街道片區(qū)5宗優(yōu)質(zhì)地塊正式掛牌出讓，總起始價(jià)達(dá)8.4億元，將于6月12日通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)公開(kāi)出讓。這一動(dòng)作，不僅是鹽城土地市場(chǎng)的重要?jiǎng)討B(tài)，更釋放出城西片區(qū)開(kāi)發(fā)提速的強(qiáng)烈信號(hào)。
本次推出的5宗地塊總出讓面積約147.5畝，涵蓋1宗商住用地與4宗純住宅用地，均位于鹽都區(qū)潘黃街道核心片區(qū)。根據(jù)公告要求，競(jìng)買人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，住宅用地不接受自然人報(bào)名，容積率須大于1.0，且不得建設(shè)別墅類項(xiàng)目，這意味著未來(lái)片區(qū)將以剛需與改善型高品質(zhì)住宅為主，契合當(dāng)前鹽城住房市場(chǎng)的主流需求。
潘黃街道作為鹽城城西發(fā)展的核心板塊，近年來(lái)依托城市西擴(kuò)的戰(zhàn)略機(jī)遇，交通、教育、商業(yè)等配套不斷完善：青年路高架、西環(huán)路高架貫穿片區(qū)，直達(dá)市中心與高鐵站；鹽龍?bào)w育公園、多個(gè)優(yōu)質(zhì)中小學(xué)落地，生活便利性大幅提升。此次集中推出5宗優(yōu)質(zhì)地塊，正是城市對(duì)城西片區(qū)價(jià)值的認(rèn)可，也將進(jìn)一步填補(bǔ)區(qū)域高品質(zhì)住宅的供給空白，承接老城人口外溢與新市民的住房需求。
值得注意的是，本次土地出讓實(shí)行“價(jià)高者得”的市場(chǎng)化原則，同時(shí)鼓勵(lì)聯(lián)合競(jìng)買，這為品牌房企進(jìn)入鹽城城西市場(chǎng)提供了契機(jī)。近年來(lái)，鹽城房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)中有進(jìn)的態(tài)勢(shì)，剛需與改善需求持續(xù)釋放，城西片區(qū)憑借良好的生態(tài)環(huán)境與成熟配套，已成為不少購(gòu)房者的首選區(qū)域。此次優(yōu)質(zhì)地塊的集中入市，有望進(jìn)一步激活區(qū)域市場(chǎng)活力，提升整體居住品質(zhì)。
從城市發(fā)展的視角來(lái)看，潘黃街道5宗地塊的掛牌，是鹽城優(yōu)化城市空間布局、完善城西功能的重要一步。隨著這些地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，未來(lái)城西片區(qū)將新增一批高品質(zhì)住宅與商業(yè)配套，進(jìn)一步提升區(qū)域的人口承載力與生活便利性，為鹽城建設(shè)“沿海綠城”注入新的空間動(dòng)力。
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