北京
6月杭州首場土拍，4宗涉宅地順利出讓。
其中，綠城補倉九堡，聯(lián)合杭鐵開發(fā)20.74億元拿下九堡單元SC120401-04地塊，樓面價22801元/㎡，溢價高達61.51%。
地塊就在客運中心附近，距離地鐵1號線與9號線的換乘站——客運中心站不到200米，公共交通出行極為便利。
周邊生活配套成熟，2公里范圍內(nèi)有龍湖杭州國芳天街、金海城等商業(yè)綜合體，直線1公里內(nèi)有娃哈哈九辰幼兒園、東城小學、東城中學等學校，約2.5公里內(nèi)有杭州城東醫(yī)院、市一醫(yī)院（三甲）。
根據(jù)規(guī)劃，地塊容積率2.2，出讓面積41351㎡，建筑限高55米，需采用封閉式陽臺設計。
地塊所在九堡板塊核心范圍（德勝路以南），已連續(xù)三年未有新的涉宅用地供應，上一個新房住宅還是綠城宇誠·麗瀾軒項目，目前已售罄交付。
據(jù)克而瑞好房點評網(wǎng)測評，麗瀾軒綜合得分8.3分，屬于市場主流中的良好水平。小區(qū)容積率為2.5，綠化率35%，整體居住密度控制得當，為樓棟間距和公共區(qū)域預留了合理空間，內(nèi)部環(huán)境整潔。物業(yè)公司為萬科物業(yè)，物業(yè)費為3.5元/平米/月，服務專業(yè)高效，能提供可靠的安保和快速維修響應。生活便利性表現(xiàn)突出，周邊3km內(nèi)有2個地鐵站和15個公交站，公共交通網(wǎng)絡發(fā)達；商業(yè)配套完善，擁有3個大型購物中心，能滿足多樣化消費需求；教育資源方面，周邊有5所幼兒園、3所小學和2所中學；醫(yī)療資源方面，周邊3km內(nèi)有2所三甲醫(yī)院。市場口碑良好，二手房成交價漲幅與區(qū)域大盤基本持平，成交活躍度中等，業(yè)主滿意度較高，資產(chǎn)保值能力值得信賴?？硕鹪u測依托克而瑞在房地產(chǎn)領域長達20年的專業(yè)積淀與深入的市場洞察，并結合克而瑞權威數(shù)據(jù)庫與項目公開信息，經(jīng)由深度智聯(lián)專業(yè)工程能力驅動的行業(yè)AI模型整合生成。
作為區(qū)域內(nèi)首宗不限價宅地，綠城此次拿的新地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，且占地較大，加上形狀方正，預計將打造成純改善產(chǎn)品，進一步填補城東改善客群的購房需求。
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