北京
金亞斌系萬科內(nèi)部培養(yǎng)的“新動(dòng)力”出身，工程條線履歷扎實(shí)，早年從天津萬科基層技術(shù)崗起步，先后主政哈爾濱、石家莊萬科。
張林霞/發(fā)自北京
北京萬科迎來重要人事調(diào)整，新任總經(jīng)理由濟(jì)南萬科原董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理金亞斌出任，接替此前兼任該職的萬科執(zhí)行副總裁李剛。
此次調(diào)任在一個(gè)月前已有預(yù)兆——彼時(shí)濟(jì)南萬科完成管理層交接，金亞斌卸任，由宋時(shí)久、孫聯(lián)勝分別接任董事長(zhǎng)與總經(jīng)理，彼時(shí)濟(jì)南公司剛升格為管轄濟(jì)南、臨沂、淄博三地的區(qū)域中心。
金亞斌系萬科內(nèi)部培養(yǎng)的“新動(dòng)力”出身，工程條線履歷扎實(shí)，早年從天津萬科基層技術(shù)崗起步，先后主政哈爾濱、石家莊萬科。
在石家莊任期內(nèi)，行業(yè)正處深度調(diào)整期，其主導(dǎo)的翡翠書院項(xiàng)目在2022至2023年連續(xù)位居當(dāng)?shù)貑伪P銷售前列，去庫(kù)存與現(xiàn)金流管控能力經(jīng)受過實(shí)戰(zhàn)檢驗(yàn)。2024年，因原濟(jì)南總經(jīng)理肖勁配合調(diào)查，金亞斌臨危受命赴魯，穩(wěn)住了濟(jì)南基本盤。
此次北上，金亞斌面臨的任務(wù)更為艱巨。 據(jù)萬科2025年財(cái)報(bào)，北京萬科全年?duì)I收245.32億元，占集團(tuán)總營(yíng)收的13.77%，是區(qū)域重鎮(zhèn)，但存量壓力不容小覷。目前北京在售主力多為哈洛小鎮(zhèn)等老盤大盤項(xiàng)目，去滯重、盤活資產(chǎn)、提升現(xiàn)金流是當(dāng)務(wù)之急。
值得留意的是，金亞斌到任前，北京萬科已完成董事長(zhǎng)更迭——林瞳卸任，由李愛東接任，管理層組合拳意圖明顯。
從濟(jì)南到北京，金亞斌的調(diào)動(dòng)折射出萬科區(qū)域整合與攻堅(jiān)存量的一貫邏輯，以實(shí)戰(zhàn)派將領(lǐng)壓陣，以去化能力檢驗(yàn)成效。 北京市場(chǎng)的“硬骨頭”能否啃下，將是其履新后的首要試金石。
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