山東
權威數據顯示，剛剛過去的端午小長假數據井噴，青島新房成交量比五一小長假上漲949.16%！
想過數據會不錯，實地看盤的時候明顯能感覺到不同尋常的熱度，只是沒想到會這么爆，一下子翻了9倍。
在多輪政策刺激下，樓市就要回暖了嗎？
先別下結論，由靜轉動太過迅速的時候答案總是模糊的，實地看盤的另一個明顯感覺是冷熱不均，有人擼袖子有人抱膀子，忙得忙死閑得閑死。
花繁葉不茂，也不能叫春意盎然吧？
來看一看，上周青島樓市發(fā)生了哪些事。
1
中鐵置業(yè)重回青島！
本月初到訪青島的中鐵置業(yè)董事長楊智艷，不僅與西海岸新區(qū)的領導探討了中鐵世博城推進過程中出現的相關問題 ，還現場調研了中鐵山東公司擬獲取的青島市區(qū)意向合作地塊。
也就是說，在青島市場沉寂多時的中鐵置業(yè)正準備重新拿地。
此前一直在青島市場頗為活躍的中鐵置業(yè)，因為山東公司前任掌門人出事而沉寂。此番卷土重來，意味著已經擺脫了掌門人出事帶來的應激反應，可以繼續(xù)抬眼向前。
只是不知道，曾經帶給青島市場的那些不良記憶，有沒有被時間的塵埃掩埋。
2
融創(chuàng)維多利亞灣置換保交房！
原定于2024年6月30日交付的9期2批次14號樓一直處于停工狀態(tài)，按照業(yè)主們的說法，65層的超高層只蓋到三十多層就停工了。
眼瞅著交付遙遙無期，各方于是商量著如何收拾殘局，最終落實的方案是置換：近期有業(yè)主在民生在線詢問，從14號樓置換至1號樓的工作什么時候啟動？青島西海岸新區(qū)方面回應稱，將督促相關單位推進置換保交房工作。
辦法都是人想出來的。
3
浮山驢友舉報樓頂違建！
驢友爬浮山的時候發(fā)現高高的樓頂上有工人在施工蓋房，于是拍下視頻舉報，金家?guī)X街道的執(zhí)法部門迅速找到并拆除了這處面積達30平方米的磚混結構違建。
按照《2024年“青島城管有獎隨手拍”獎勵辦法》，市民反映正在進行的違法建設將予以微信紅包獎勵，紅包級別為100元、50元、10元、2元。
浮山不僅有風景，也有“財”景。
4
東李森林公園把燃氣管道掛在外墻上！
東李“卷王”森林公園項目的兩棟高層把燃氣管道掛在了外墻上，這讓業(yè)主們很苦惱：剛買的新房頓時有了老破小的風采。
這就是認知沖突吧，業(yè)主們以為大品牌有審美底線，大品牌覺得剛需不需要審美。
金地進入青島市場后欠下輿論爛賬一大堆，根子就源于認知沖突，你以為豪門外放也會自持身份，他覺得入鄉(xiāng)隨俗可以赤足摳腳，想不到一塊去。
5
一開發(fā)商把地下車庫的墻砸了！
家住市北區(qū)金地錦宸東區(qū)的業(yè)主們發(fā)現，小區(qū)負三層地下車庫一面墻體被人砸斷，露出疑似鋼筋的建材。業(yè)主們擔心如果是承重墻，會對整棟樓的樓體安全性造成影響。
后經物業(yè)核實系開發(fā)商擅自施工導致，街道已勒令恢復原狀。
開發(fā)商應該沒有那么大的膽子去拆承重墻，不過按照業(yè)主們的說法，“在施工之前沒有任何人在小區(qū)內進行公示通知”，這就已經違反程序了。
6
湖光山色：3年降價30次沒賣掉！
從2021年8月掛牌開始，青島市北區(qū)湖光山色小區(qū)一套大約150平的套三歷經30次降價，從450萬一路降到339萬，還是沒有賣掉。
總想在退潮的時候賣在最高點，就會被一次又一次拍在沙灘上。現實就是這么殘酷，最美的想法最沒用，步步為營的結局是步步都不贏。
每個人都有為自己謀求利益最大化的權利，但別濫用這種權利。
編輯：周道
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