聽內行人說：未來三年，有5類房子最好別碰，慢慢淪為了不動產

上周有一次跟朋友聚會，他跟我們說，真不想干房產銷售了，房子太難賣，

正好我準備有買房子的需求，就趁著這次機會問一下，現在什么房子好賣，什么房子不能買？

跟朋友跟我說，其實市場大部分房產都可以入手，沒啥問題，

最需要避開的就是下面這5類房子，未來三年會慢慢降價，還可能淪為不動產。

具體說的是哪5類房子，下面，我就來詳細瞧瞧。

1、超高層的房子

現在很多城市中樓房都建造的很高，即便有限高令，但人們總喜歡買高層！

沒買房之前，我也覺得高層站得高、望得遠，能欣賞風景。

可我們買房要考慮很多地方，不要只是看它的優勢，而為什么不建議買超高層，原因很簡單。

高層居住的樓層高，你日常出行會受到限制，只能靠著電梯上下樓，

這里花費的時間要比低樓層高很多……

網友@小小黃：

說出來大家都不相信，我有一次上下樓，等電梯就花費了十二分鐘，這真不是我夸張！！

高層的住宅，購房的成本也很高，再加上垃圾處理費、材料搬運費、落地窗的價格等等，

這些計算下來幾萬塊錢都是小錢，根本擋不住。

最讓人無法接受的就是，未來住的時間長了，高層會面臨電梯維修、老化、管道維修等等。

在城市核心的高層房子，這還能有價值，但對于城市郊區建造的高層，價值只會越來越少。

2、沒有獨立下水的一樓

以前，我寫過關于一樓的文章，一樓存在隱私差、潮濕等問題，

最讓人難受的一樓反水，這是最無法接受的地方……

別認為只有老小區的房子會反水，有很多新房，一樓都沒有獨立的下水，自然會有堵塞的情況。

一棟樓本來就很高，當你家承載著一棟樓的排水，堵塞就很常見了。

遇到這種問題，輕則會管道堵塞，找人或者找物業直接疏通就行，

擔心的就是房子居住的時間長，下水道可能會老化，反水會弄得家里面都是臟水，住著很鬧心。

網友@95小小羅：

人怎么能這么倒霉啊，我新房還沒入住，就一周也看，污水已經把衛生間給淹了，

衛生間都是排泄物，找物業去處理，足足花費了三天才清潔干凈，但我家墻面、踢腳線全部都泡爛，還要重新裝修。

沒有買一樓的朋友們，要提前做功課，問問物業有沒有獨立排水，

對于已經買了一樓的朋友們，裝修千萬不要忽視去做獨立排水，兩三千塊錢就能搞定。

3、暗衛、暗廚戶的房子

一個房子好不好，最直觀的判斷方法，你就看室內的通風、采光咋樣！

如果房子采光差，盡量不要去買，不然入住會覺得很難受。

你想想，家里采光不好，就等于家里陰暗、潮濕，即便是在陽光好的天氣，室內看著也黑，

住在這樣的房子里，別提有多么難受，心情都會很壓抑……

特別是衛生間、廚房都沒窗戶，你入住就會遇到這些問題：

在廚房做飯時很黑，油煙無法排出去，有時候光靠油煙機，依然會油煙四溢。

衛生間也一樣，沒有窗戶后，衛生間潮濕、有異味，

有的人已經把家里收拾干凈了，可依然產生一種臭味，讓家居環境都變差。

買這樣的房子不是不行，

而是你要看看裝修是否能進行局部改造，通過改造能讓室內采光變得好一點。

我從居住體驗來說，暗衛、暗廚房的房子，價格便宜也別買，

要你家生活在南方，衛生間和廚房還沒有窗戶，室內還會變得很潮濕，墻壁、角落都會發霉……

4、層高低于2.6米的房子

你買房子有沒有關注過層高的問題呢？

我第一套房子就忽視了這一點，看著室內的戶型設計合理、采光也好，就直接買了，

等到裝修后發現，房子的層高比較低，大概只有2.55米左右，

毛坯房還看不出有什么，裝修后，吊頂再加上地面鋪貼地暖等等，這些都會增加層高。

室內的層高受到了影響后，房子會變得很壓抑，

比如，2.55米的層高的房子，裝完之后你家就只剩下了2.3米左右，這個層高已經比較低。

家里有個子比較高的人，你站直伸手都能碰到天花板……

年輕人對房子質量要求較高，這種底層高的房子慢慢會讓人嫌棄，也不值得我們去購買，

建議要選擇2.8米或者3米的房子，裝修后也不覺得壓抑。

5、小產權的房子

有的小產權房子或者回遷房，它的單價都很便宜，買這種房貸款少，還能減少壓力，

不少家庭手里沒有那么多錢，就想著買這種方法也一樣，能住就行。

建議不要抱著這種想法去入手小產權的房子，

因為它存在一系列的不確定因素，比如，無法貸款，不能落戶等等，

即便是小產權的房子拆遷，也是給原來的房主，跟你都沒關系，后期住夠想賣都麻煩。

總結：

買房切記不要買這幾種房子，難住、問題還多，即便有錢也別買，大家在買房子踩過什么坑呢？可以分享一下！