廣東
2026年5月19日上午，隨著機械作業(yè)轟鳴聲，位于慶盛樞紐先行啟動區(qū)內、全國重點實驗室大灣區(qū)技術轉移轉化中心周邊的沙公堡村上八學街一棟四層房屋依法平穩(wěn)拆除，標志著南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)依法征收工作取得關鍵性突破，為重點片區(qū)開發(fā)建設掃清了重要障礙，彰顯了南沙區(qū)委、區(qū)政府依法推進項目建設、保障發(fā)展大局的堅定決心。
作為《南沙方案》三大先行啟動區(qū)之一，慶盛樞紐以“粵港樞紐·創(chuàng)新城區(qū)”為核心定位，規(guī)劃面積約8平方公里，重點發(fā)展人工智能、智能制造、新能源等戰(zhàn)略性新興產業(yè)，全力打造粵港澳大灣區(qū)國際科創(chuàng)合作標桿，是南沙深化粵港澳合作、推動高質量發(fā)展的重要載體。
為保障慶盛樞紐先行啟動區(qū)整體開發(fā)建設有序推進，滿足片區(qū)產業(yè)發(fā)展、路網完善、民生改善的迫切需求，征收工作自啟動以來始終堅持“依法依規(guī)、公平公正、民生優(yōu)先”的原則，得到了廣大被征收群眾的理解與支持。
截至目前，征收范圍內已有超過3000戶被征收人順利搬遷，平穩(wěn)回遷東涌花園、慶安花園等安置區(qū)，開啟幸福新生活。
此次依法拆除的房屋，位于東涌鎮(zhèn)沙公堡村上八學街，其用地已被依法納入征收范圍。
自2018年起，土地開發(fā)中心與東涌鎮(zhèn)聯動合作，成立專項工作小組，堅持“以人為本、耐心細致”的工作理念，多次上門與被征收人溝通約談，就房屋征收補償事宜進行反復協商。
但其訴求超出南沙區(qū)房屋征收補償政策標準，導致雙方始終未能達成補償共識，該房屋所涉土地長期被占用，嚴重阻礙了慶盛先行啟動區(qū)縱十三路、橫五路等內部路網的建設進度，制約了片區(qū)整體開發(fā)進程，影響了區(qū)域發(fā)展大局。
為破解動遷難題、推動項目落地，南沙區(qū)委、區(qū)政府統籌部署、綜合施策，推行“談判協商與司法程序并行”的征收工作策略，土地開發(fā)中心會同各相關職能部門、屬地鎮(zhèn)街統一思想共識、凝聚協作合力，聚焦推動重點項目關鍵節(jié)點征收拆除工作，確保征收全過程各環(huán)節(jié)依法依規(guī)、程序規(guī)范、公開透明。
土地開發(fā)中心聯合東涌鎮(zhèn)專門成立依法動遷工作組，在持續(xù)推進協商談判的同時，依法啟動相關司法程序，形成“協商促簽約、司法保推進”的工作閉環(huán)。
經土地開發(fā)中心依程序申請，南沙區(qū)人民政府于2025年5月24日依法對該房屋所涉土地作出《責令交地行政決定書》；2026年4月28日，廣州鐵路運輸法院作出《行政裁定書》，裁定準予強制執(zhí)行，為依法推進清拆工作提供堅實的法律保障。
在清拆前已選定了2套安置房用來全力保障被征收人的合法居住權益，并將房屋內所有物品搬遷后在確認房屋內無人員、無遺留物品后，大型工程機械有序進場作業(yè)，涉案房屋順利拆除，相關土地成功收回。
拆除示意圖，非本案。
此次依法清拆行動，不僅有效破解了慶盛樞紐先行啟動區(qū)征收工作的堵點難點，更為后續(xù)征收工作積累了寶貴經驗、樹立了鮮明導向。
下一步，土地開發(fā)中心會同各相關職能部門，強化與屬地鎮(zhèn)街協作，將持續(xù)深入貫徹“談判協商與司法程序并行”的工作策略，始終堅持依法征收、陽光征收、民生征收，進一步強化協同配合、細化工作舉措，耐心做好剩余未簽約戶的溝通協商工作，依法依規(guī)推進后續(xù)動遷任務，全力保障慶盛樞紐先行啟動區(qū)開發(fā)建設順利推進，為南沙打造高水平對外開放門戶、推動粵港澳大灣區(qū)建設貢獻更大力量！
來源：南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心
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