現在的天津樓市，得靠“出奇制勝”！

有沒有發現，經過這幾年的瘋狂內卷，大家對新產品的閾值在提高。

提不起興趣不說，還越來越有“似曾相識”之感。

一是，確實現在新產品已經全面鋪開。截至去年底，全市新產品占有率已超一半以上。

二是，產品賽道愈發擁擠，卷得越來越雷同。

立面公建化、大門賭場化、會館標配化……讓人有些審美疲勞。

甚至一度分不清誰是誰。

而當大多數樓盤都在盲目跟風、“抄作業”時，有一個樓盤“跳”了出來——中新·宜禾閱瀾山。

尤其5月23日項目實景示范區一開放，直接把市場驚艷住了。

更絕的是，它不是某個點、某一方面比別人做得好，而是整個換了一套語系。

別的項目“卷參數”，閱瀾山則是在“造作品”。

全市唯一「全弧形」藝術門庭

大門是小區“門面”，更是開發商的兵家必爭之地。

但跟其他開發商“千盤一面”的做法不同，中新·宜禾閱瀾山沒有一味拼尺寸、堆材料，而是以全弧形曲面為設計語言，把社區主入口做成了展示中新兩國文化的藝術地標。

講真，見過那么多大門，能將弧形運用得如此極致的，中新·宜禾閱瀾山絕對是當下“獨一份兒”。

整個門庭，摒棄橫平豎直的“呆板”，從上到下，幾乎沒有棱角。

▲主入口實景圖

大門高約7.25米、長約77米，整體造型靈感來自新加坡的國花——卓錦·萬代蘭，以其堅韌品質和全年開花而著稱。設計師將其形態提取出來，和天津海河的波浪元素融合在一起。

搭配水景和噴泉，構成了極具藝術張力的“巨型蘭”。

大門頂部還搭配有星空頂和流線水紋氛圍燈，高貴又有儀式感。

而且可以看到，它并非簡單貼個符號、擺個造型，而是真正將花的精神、水的韻律融進了每一條流暢靈動的線條里。

兩側白墻收束，金色弧頂翻卷，鏡面水景鋪到腳下……

▲主入口實景圖

站在門前，你感受到的不是一眼沖天的莊重威儀，而是一種來自文化與花語的美感沖擊。

如此標新立異的歸家設計，放眼全天津都獨樹一幟。

超12米景觀地標+曲線型下沉庭院

大門只是“前奏”，真正的重頭戲藏在下沉庭院中。

中新·宜禾閱瀾山通過匠心獨運的原創設計，把下沉庭院也做成了“獨此一家”。

一般，別人做下沉庭院，是做綠化、做水景，而中新·宜禾閱瀾山腦洞大開，直接給業主“搬”來了一座景觀地標，這量級完全不同。

總高超12米的「生命之樹」，向上生長，洋溢著澎湃的自然力量。

▲下沉庭院實景圖

12米什么概念？相當于四層樓高，立于下沉庭院中央，自成視覺焦點，尺度更遠超常規住宅景觀，是天津住宅項目中罕見的超高景觀地標。

其設計靈感源自新加坡濱海灣公園的擎天樹，這也是新加坡最具標志性的景觀之一。

璀璨的燈光在「生命之樹」上亮起，模擬出枝葉的脈絡，極具生機感。且燈光系統分區智能可控，光影自下而上層層流轉，與大門流水相映成趣。

還支持多模式切換，白天、夜景，各有韻味。

樹冠邊水簾傾瀉落入下方溪流，很有自然野逸的氛圍。

▲下沉庭院實景圖

更別具一格的，中新·宜禾閱瀾山還打造了天津首個全曲線型下沉庭院。

流光溢彩的樹冠是弧形的，觀景吧臺、休閑平臺等是弧形的，連外挑屋檐、燈帶也是弧線造型……

包括庭院內的水景，也跟以往設計不同。

沒有采用傳統規整方池、圓池設計，而是以穿插式溪流布局，自然穿梭于整個庭院。

靈動、開放，處處透著圓融無礙的視覺愉悅感。

▲下沉庭院實景圖

不止如此，下沉庭院內的植物走的是熱帶雨林風。這種景觀體驗，在天津住宅設計中“頭一次”見。

一走進去綠意盎然，歸家情緒也被層層提純。

「私人俱樂部式」高定會館

項目利用架空層打造的沉浸式高定會館，也已同步開放。

設計風格與大門、庭院一脈相承，融合了新加坡海濱灣公園超級樹和天津海河河流紋理，曲線型的拱門、海派風格的軟裝……高級又奢華。

構筑專屬業主的“私人俱樂部式”社交空間。

▲會館實景圖

會館面積超700平米，內設有九大功能分區，環下沉庭院而分布。

涵蓋咖啡廳、影音室、健身房、瑜伽室、臺球廳、兒童活動區……可滿足全齡業主從社交、會友到獨處、休閑的各種需求。

▲會館實景圖

▲會館實景圖

▲會館實景圖

▲會館實景圖

有一說一，配置這些功能倒不稀奇。

稀奇的是，中新·宜禾閱瀾山竟然還配備了——室內高爾夫和網球練習館。

▲會館實景圖

▲會館實景圖

要知道，當下市場配有室內高爾夫和網球館的項目本身就寥寥無幾，很多項目連一個都沒有。

更別說能將這兩樣全都“裝”進一個會館里。

不夸張說，除了中新·宜禾閱瀾山，生態城找不出第二家。

如此配置意味什么？意味著，中新·宜禾閱瀾山不只是“有會館”，更是匹配高圈層的生活方式。

畢竟，網球和高爾夫是真正篩選圈層的運動，不是隨便哪個項目都能做的。

中新·宜禾閱瀾山卻直接全給配齊了。

業主下樓就能打，不用開車去俱樂部辦卡排隊。

不僅填補了區域高端社區會館的空白，也是業主們“家樓下”的高階生活場。

天津首例“房包院”設計

實景示范區體現的是外在“面子”，室內戶型則是承載日常居住的“里子”。

更顛覆的是，中新·宜禾閱瀾山不止得房率大突破，更為天津樓市帶來了首款“房包院”設計，掀起了人居空間的大膽革新。

項目建面約199平米小高層，創新性在主臥與客廳之間，“植入”了一個約20平米的「空中綠化平臺」。

▲建面約199平米樣板間實景圖

注意，不是陽臺，也不是飄窗，而是一個“包”在房子里的院子。

既可以做成女主人蒔花弄草的“空中花園”，也可以打造成書房、茶室、家庭健身房等，抑或只作為一個慵懶躺平且不被打擾的“回血”空間……

都隨業主“定義”。

搭配270°端廳“全景艙”設計，以及奇偶錯落的開放式露臺等。

這就形成了一個全新的家庭生活場。

兼具生態、社交、休閑等多樣復合場景，在戶內就能擁抱“有天有地”自然生活的同時，也可以帶來無限可能，讓居住的享受指數直線上升。

▲建面約199平米樣板間實景圖

不止如此，該戶型的尺度感與功能性同樣出類拔萃。

僅客廳開間就能拓展到約6.9米，再加上北向的中西廚和餐廳，可以構成一個近70平米的LDKB一體化交互空間。

并且，還是“準三套設計”。除了南向奢華主臥套、北向次臥套房設計外，北向另一間次臥與公衛相鄰，也相當于“類套房”布局，讓每個家庭成員都能私密有度、各得其所。

除了這款王炸戶型外，中新·宜禾閱瀾山其他六款戶型，即建面約106、121平米小高，和建面約126、138、146、166平米洋房，款款都有令人尖叫的點。

小高全部采用2梯2戶、無連廊設計，可以實現戶戶皆南北通透。尤其建面約106平米，堪稱人居進階的“入場券”。

洋房則全配以巨幕寬廳設計，其中建面約138平米洋房，客廳開間高達約6米，搭配LDK一體化設計，可以解鎖更多生活可能。

南側的露臺，奇數層在主臥南側，儼然“私人觀景臺”，偶數層橫跨客廳與南向次臥兩大空間，不僅觀景與視野更酣暢，還可以帶來更多贈送空間。

這也是新規戶型最大的魅力——加量不加價，公攤歸零甚至負值！

值得一提的是，精裝標準也大升級。

都說，宜禾半島觀邸是生態城的天花板，殊不知，中新·宜禾閱瀾山的裝標比半島觀邸還要高。

一個簡單的對比：半島觀邸入戶門為鑄鋁門，而中新·宜禾閱瀾山升級成了鋁木裝甲門，保溫隔音抗風壓全面碾壓，造價也更高。

餐廳、客廳、走道、陽臺的墻面，中新·宜禾閱瀾山也給升級成了壁布交付。廚房的油煙機、灶具，配的是頂尖豪宅都在用的方太品牌。

還有半島觀邸沒有的配置，閱瀾山也給配上了。比如紅外幕簾報警器、燃氣報警器、煙霧報警器、彩色可視對講、首層獨立排水等等。

可見，如果說宜禾半島觀邸是精裝交付，那中新·宜禾閱瀾山可以稱得上為“高定交付”了。

事實上，中新·宜禾閱瀾山不止有產品原創力與兌現力，還有城市級的價值底盤。

項目地處生態城中部片區，已被納入濱城核心區，并占位生態城城市主中心。

有“1鐵2道3商4園”的繁華配套，也有勢能澎湃的產業引擎——綠創園，集綠色創新、綠色產業、綠色生態三大功能區于一體，體量超百萬方。

▲綠創園效果圖

現在，Z4線一期北段已通車，綠創中心已主體封頂，垠坤產業園一期也已竣工交付……

未來將會形成“以產興城、以城促產、以業聚人”的循環發展格局。

驅動板塊能級穩步躍升。

而中新·宜禾閱瀾山，正是綠創園的首發住宅，可以先人一步吃到“頭啖湯”紅利。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。